农宅归并迁移协议书

农宅归并迁移协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的农宅一处（以下简称“该农宅”），乙方因[具体原因]有意受让该农宅并进行归并迁移相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该农宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举房屋的间数、结构等情况，如正房三间，砖混结构；厢房两间，砖木结构等]。房屋现状为[描述房屋目前的使用状况、是否存在损坏等情况，例如房屋主体结构完好，部分门窗有损坏需更换]。2.该农宅附属设施包括[详细说明附属设施的情况，如院子里有一口水井，配备电动抽水设备；有一个简易的储物棚等]。3.土地性质为[明确土地性质，如集体建设用地等]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该农宅拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，且未将该农宅另行转让、抵押、出租或设置其他权利负担。向乙方如实告知该农宅的真实情况，包括但不限于房屋的建造年代、结构安全状况、土地使用情况、是否存在质量问题、是否涉及拆迁等相关信息。协助乙方办理该农宅归并迁移所需的各项手续，包括但不限于向相关部门提交申请、提供必要的证明文件等，并配合乙方完成现场勘查、测量等工作。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得干扰乙方对该农宅进行归并迁移的相关工作。按照协议约定的时间和方式交付该农宅及相关附属设施，并保证交付时的状况与协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付该农宅及相关附属设施，并协助办理相关手续。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照相关法律法规及政策要求，合法合规地进行该农宅的归并迁移工作，承担因归并迁移产生的一切费用和责任，包括但不限于拆迁费用、新址建设费用、土地平整费用等。在办理归并迁移手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，由乙方自行承担责任，并负责采取措施解决问题，确保归并迁移工作顺利进行。尊重甲方的合法权益，不得在未取得甲方同意的情况下擅自改变该农宅的现状或损坏附属设施。在归并迁移完成后，按照规定办理新的产权登记等相关手续，并承担相应费用。三、转让价款及支付方式1.该农宅转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）给甲方。在甲方协助乙方完成该农宅的产权过户手续（如需要）且交付该农宅及相关附属设施后[X]日内，乙方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）给甲方。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知该农宅真实情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照协议约定的时间和方式交付该农宅及相关附属设施，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在归并迁移过程中违反法律法规及政策要求，导致出现任何纠纷或损失，由乙方自行承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力