共建共享房屋协议书

共建共享房屋协议书甲方（共建人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（共建人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方均有在[房屋具体地址]共建并共享房屋的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就共建共享房屋事宜达成如下协议：一、共建房屋的基本情况（一）房屋位置共建房屋位于[详细地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。（二）房屋规划与设计双方共同委托具有相应资质的设计单位进行房屋设计，设计方案需经双方共同确认。房屋设计为[房屋层数、结构、户型等详细描述]，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际建成面积为准）。二、共建出资及比例（一）出资总额共建房屋预计总出资为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该出资包括但不限于土地费用、建筑材料费用、施工费用、设计费用、监理费用、税费等与房屋建设相关的所有费用。（二）出资比例甲方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资的[X]%；乙方出资人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总出资的[X]%。双方应按照以下时间节点足额出资：1.本协议签订后[X]日内，双方各自缴纳总出资的[X]%作为启动资金；2.基础工程完工后[X]日内，双方各自缴纳总出资的[X]%；3.主体工程完工后[X]日内，双方各自缴纳总出资的[X]%；4.房屋竣工验收合格后[X]日内，双方结清剩余出资。（三）出资方式双方出资应以银行转账的方式支付至双方共同指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、共建房屋的建设管理（一）施工单位的选定双方共同通过招标或协商的方式选定具有相应资质的施工单位进行房屋建设。施工单位应具备良好的信誉和施工能力，其资质证书编号为[施工单位资质证书编号]。（二）工程监督与管理双方共同组建工程监督小组，负责对房屋建设工程的质量、进度、安全等进行监督管理。工程监督小组有权要求施工单位对不符合质量要求的工程进行整改，施工单位应在规定的时间内完成整改。（三）工程变更在房屋建设过程中，如因设计变更、不可抗力等原因需要对工程进行变更的，双方应协商一致，并签订书面的工程变更协议。因工程变更导致的费用增加或减少，双方按照出资比例分担或分享。（四）工程验收房屋建设工程完工后，施工单位应向双方提交竣工验收报告。双方应在收到报告后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收合格文件；验收不合格的，施工单位应负责整改，直至验收合格为止。四、房屋的共享使用（一）使用方式共建房屋建成后，双方按照出资比例享有房屋的所有权和使用权。双方可以根据实际需要对房屋进行分割使用，具体分割方案由双方协商确定，并签订书面的分割协议。如无法达成分割协议的，双方可以共同使用房屋，按照各自的出资比例分担房屋的使用费用。（二）使用费用的分担因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用，双方按照出资比例分担。费用由双方指定的一方先行垫付，垫付方应在每月[具体日期]前将费用明细告知另一方，并由另一方在收到通知后[X]日内将应分担的费用支付给垫付方。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利按照出资比例享有房屋的所有权和使用权；对房屋建设工程的质量、进度、安全等进行监督管理；参与房屋的使用方案和费用分担方案的制定；在同等条件下，享有优先购买另一方在共建房屋中份额的权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资；遵守工程监督小组的管理规定，不得干涉施工单位的正常施工；按照出资比例分担房屋建设和使用过程中产生的费用；不得擅自将共建房屋的份额转让给第三人，如需转让，应提前[X]日书面通知乙方，并征得乙方的同意。（二）乙方的权利和义务1.权利按照出资比例享有房屋的所有权和使用权；对房屋建设工程的质量、进度、安全等进行监督管理；参与房屋的使用方案和费用分担方案的制定；在同等条件下，享有优先购买另一方在共建房屋中份额的权利。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额出资；遵守工程监督小组的管理规定，不得干涉施工单位的正常施工；按照出资比例分担房屋建设和使用过程中产生的费用；不得擅自将共建房屋的份额转让给第三人，如需转让，应提前[X]日书面通知甲方，并征得甲方的同意。六、违约责任（一）出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额出资的，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]‰向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此造成的损失。（二）工程管理违约若一方违反工程监督小组的管理规定，干涉施工单位的正常施工，导致工程进度延误或质量问题的，应承担相应的赔偿责任。（三）转让违约若一方未经另一方同意擅自将共建房屋的份额转让给第三人的，转让行为无效，违约方应向另一方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并承担因此造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在共建共享房屋过程中知悉的对方