农村房屋安全协议书

农村房屋安全协议书甲方（房屋所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房屋使用方或相关责任方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于农村[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[使用目的或相关事宜]需要与甲方就该房屋的安全使用等相关事项达成协议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本协议，以明确双方的权利义务。一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋建成于[建造年份]，目前处于[使用状态，如自住、出租等]。房屋包括但不限于主体结构、屋顶、墙面、门窗、地基等部分，具体状况如下：主体结构：经检查，目前主体结构[描述是否存在明显裂缝、倾斜等安全隐患]，结构基本稳定，但需注意[提醒事项，如避免在特定区域堆放重物等]。屋顶：屋顶瓦片[是否有破损、缺失情况，如有需详细说明位置和程度]，防水层[是否存在渗漏现象，如有需说明渗漏范围等]。墙面：墙面[是否有裂缝、脱落等问题，如有需详细描述]，部分墙面装饰材料[是否有损坏情况，如有需说明具体部位]。门窗：门窗[是否完好，有无变形、损坏等情况，如有需说明具体门窗及损坏程度]，密封性[是否良好，对房屋保温隔热等性能的影响]。地基：地基[是否有下沉、开裂等迹象，如有需详细说明位置和程度]，周边排水系统[是否通畅，有无积水等情况]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、围墙、水井、化粪池等]。院子：院子地面[是否平整，有无坑洼等情况]，围墙[是否牢固，有无倾斜、倒塌风险，如有需说明具体位置和程度]。水井：水井[是否能正常使用，水质情况如何，如有需说明水质检测情况或存在的问题]。化粪池：化粪池[是否清理及时，有无堵塞、渗漏等情况，如有需说明具体状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用相关费用（如有）。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务保证所提供房屋符合农村房屋建设的相关标准和安全要求，向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋的结构、建造时间、存在的安全隐患等重要信息。按照法律法规及本协议约定，协助乙方办理与房屋使用相关的手续（如有需要）。在房屋存在安全隐患需要维修、整改时，应及时采取措施进行处理，确保房屋安全。如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。不得擅自变更房屋的结构、用途等，如需进行相关变更，应提前通知乙方并取得乙方书面同意，同时确保变更后的房屋符合安全标准。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内合理使用房屋及附属设施。如发现房屋存在安全问题影响正常使用的，有权要求甲方及时维修整改。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等。如需对房屋进行装修、改造等，应提前通知甲方并提交详细方案，经甲方书面同意后方可进行，且装修、改造等行为不得危及房屋安全。合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。定期对房屋及附属设施进行检查，如发现安全隐患应及时通知甲方。配合甲方对房屋进行安全检查、维修等工作，提供必要的协助。在房屋使用过程中，如因不可抗力或其他非乙方原因导致房屋受损的，应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。三、安全责任（一）甲方安全责任1.甲方应确保房屋在交付乙方使用时不存在重大安全隐患，如因房屋本身质量问题导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.对于房屋主体结构、地基等关键部位的安全问题，甲方应定期进行检查和维护，一般每年不少于[X]次，并做好记录。如发现安全隐患，应立即采取有效措施进行整改，整改费用由甲方承担。3.因甲方未履行房屋安全维护义务，导致房屋出现安全事故的，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的人身伤亡、财产损失等。（二）乙方安全责任1.乙方应正确使用房屋及附属设施，不得进行危及房屋安全的行为，如超负荷使用电器、在房屋内私拉乱接电线、拆除承重墙等。如因乙方违反规定导致房屋安全事故的，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方及其他相关方因此遭受的人身伤亡、财产损失等。2.乙方应配合甲方进行房屋安全检查，按照甲方要求提供相关资料和信息。如乙方拒绝配合或提供虚假信息，导致房屋安全问题未能及时发现和处理的，乙方应承担相应的责任。3.在房屋使用过程中，乙方发现房屋出现异常情况可能影响安全时，应立即停止使用，并及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、维修与整改1.日常维修对于房屋及附属设施的日常轻微损坏，如门窗玻璃破碎、墙面小面积脱落等，由[责任方，一般为使用方，可根据实际情况约定]负责及时维修，维修费用由[责任方]承担。维修应采用符合安全标准和质量要求的材料和方法，确保维修后的房屋及附属设施安全可靠。2.重大维修与整改如房屋出现重大安全隐患，如主体结构损坏、地基下沉等，由[责任方，根据具体情况确定，可能涉及双方共同承担或主要责任方承担等]负责制定维修整改方案，并及时组织实施。维修整改费用根据责任划分承担，如因甲方原因导致的，由甲方承担；因乙方原因导致的，由乙方承担；如双方均有责任的，根据责任比例分担。在维修整改期间，应采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。维修整改完成后，应经双方共同验收，验收合格后方可继续使用房屋。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋安全问题导致的间接损失（如乙方因房屋无法正常使用而产生的经营损失等）。如甲方拒绝承担赔偿责任，乙方有权通过法律途径维护自身权益，由此产生的诉讼费、律师费等相关费用由甲方承担。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，如擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应按照本协议约定承担维修、赔偿等责任。如乙方拒不履行责任，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关信息或房屋安全重要情况的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。4.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期，可根据实际情况约定，如房屋使用结束日期等]。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延