办理房产过户协议书

办理房产过户协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就该房产过户事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的物描述1.1房产基本信息该房产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。该房产附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详见本协议附件一。1.2产权状况甲方保证该房产产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封、冻结等限制交易的情形，且甲方对该房产拥有完全的处分权。若因该房产存在产权瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第二条过户服务内容2.1甲方义务甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供办理过户所需的所有文件资料（如身份证、房产证、购房合同等），配合乙方到相关部门办理产权变更登记手续，签署相关文件等。2.2乙方义务乙方应按照本协议的约定支付过户相关费用，并积极配合甲方及相关部门完成过户手续的办理。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利（1）按照本协议的约定收取房产转让款项。（2）在办理过户手续过程中，有权了解过户进展情况。3.1.2义务（1）保证提供的所有文件资料真实、合法、有效。（2）在本协议签订后[X]个工作日内，将该房产的相关证件原件交付给乙方或相关办理过户手续的部门。（3）协助乙方办理水、电、气、物业等相关费用的结算和过户手续。（4）在过户手续办理完毕前，不得擅自处分该房产，不得设置新的权利负担。3.2乙方权利与义务3.2.1权利（1）取得该房产的所有权，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。（2）要求甲方按照本协议的约定协助办理过户手续。3.2.2义务（1）按照本协议的约定支付房产转让价款及过户相关费用。（2）提供办理过户手续所需的本人文件资料，并保证其真实、合法、有效。（3）承担因过户产生的税费及其他相关费用。第四条房产转让价款及支付方式4.1转让价款该房产的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）在办理过户手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）在该房产过户手续办理完毕，乙方取得新的房产证后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第五条过户费用承担5.1税费承担因办理该房产过户手续产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。具体承担方式如下：（1）甲方承担的税费：[列举甲方承担的税费种类]。（2）乙方承担的税费：[列举乙方承担的税费种类]。5.2其他费用除上述税费外，办理过户手续过程中产生的其他费用（如评估费、中介费等），由[明确承担方]承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产转让价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的文件资料不真实、不合法或存在其他瑕疵，导致过户手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）若甲方擅自处分该房产或设置新的权利负担，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产转让价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定支付转让价款或过户相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方提供的文件资料不真实、不合法或存在其他瑕疵，导致过户手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条协议生效及其他8.1生效时间本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2份数本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3附件本协议附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（签