共享房屋增值协议书

共享房屋增值协议书甲方（房屋所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（共享合作方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意与甲方合作共享该房屋增值收益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家电、家具等]。2.房屋现状房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]，若房屋目前有租户，租户信息如下：租户姓名[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房屋的所有权及相关权益。有权按照本协议约定获取房屋增值收益的相应份额。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行合理使用和处分，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。负责按照法律法规及相关规定缴纳房屋涉及的各项税费。按照本协议约定与乙方共同协商房屋增值的相关事宜，配合乙方开展必要的工作。未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行可能影响房屋增值的重大改造。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房屋增值收益的相应份额。有权对房屋增值相关事宜提出合理建议和意见，并参与协商。在本协议约定的范围内，有权对房屋使用情况进行监督（若有必要）。2.义务按照本协议约定向甲方支付应承担的费用（如有）。协助甲方办理与房屋增值相关的手续（如有需要）。尊重甲方对房屋的所有权及相关权益，不得损害甲方利益。保守在合作过程中知悉的甲方房屋及相关信息，不得泄露给第三方。三、房屋增值收益分配1.增值收益计算方式房屋增值收益=房屋出售价格（或评估价值）房屋购买价格（或初始价值）房屋持有期间合理费用（包括但不限于税费、维修费用、装修费用等）。“房屋购买价格（或初始价值）”以甲方购买房屋时的实际支付金额为准（若有相关凭证）；“房屋出售价格（或评估价值）”以房屋实际出售价格或经双方认可的专业评估机构评估价值为准。房屋持有期间合理费用的计算应依据实际发生的费用凭证，并经双方共同审核确认。2.分配比例双方约定按照[X]：[X]的比例分配房屋增值收益，即甲方享有增值收益的[X]%，乙方享有增值收益的[X]%。3.收益支付方式在房屋实现增值收益后（如房屋出售或经评估确定增值），双方应在[具体期限]内完成收益核算。核算完成后，乙方应在[支付期限]内将应支付给甲方的增值收益份额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、房屋使用及维护1.房屋使用在本协议履行期间，若房屋处于出租状态，甲方应确保租户按照租赁合同约定使用房屋，不得因本协议影响租户正常使用权益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用该房屋，但乙方有权在必要时（如了解房屋增值情况）在甲方陪同下查看房屋。2.房屋维护甲方应负责房屋日常维护，确保房屋处于安全、正常使用状态。如房屋出现质量问题或需要维修，甲方应及时进行处理。对于因乙方合理建议导致房屋进行必要维护或改造的，相关费用经双方协商后按照本协议约定分担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，如隐瞒房屋产权问题、擅自改变房屋结构或用途、未按约定配合乙方工作等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋增值收益的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，如未按时支付增值收益份额、泄露甲方信息、擅自干涉房屋正常使用等，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协