住宅无偿使用协议书

住宅无偿使用协议书甲方（无偿提供方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（无偿使用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处住宅，愿意无偿提供给乙方使用，乙方表示接受。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明甲方无偿提供给乙方使用的住宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。该住宅附属设施有[描述附属设施，如停车位、花园等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定监督乙方对住宅的使用情况。2.甲方应保证所提供的住宅符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。若因甲方原因导致住宅存在质量问题或安全隐患，甲方应承担相应的维修、整改责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.在无偿使用期限内，甲方应确保住宅的产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够正常、安全地使用该住宅。若因产权问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与住宅使用相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件或信息。5.甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入住宅查看房屋状况，但应尽量避免对乙方的正常生活造成干扰。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的范围内无偿使用该住宅。2.乙方应按照住宅的正常使用性质使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造、增设附属设施等行为。若因乙方擅自改变房屋用途或进行不当改造导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担全部修复责任及由此给甲方造成的损失。3.乙方应妥善保管住宅及其附属设施、设备，合理使用并负责日常维护。使用过程中如发现设施设备损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。4.乙方应按时缴纳与住宅使用相关的费用，如水电费、物业费等。若因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失（如滞纳金、罚款等），乙方应负责赔偿。5.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在住宅内从事任何损害公共利益或影响他人正常生活的行为。如乙方违反规定引发纠纷或造成不良影响，乙方应自行承担责任，并消除影响。6.在无偿使用期限届满或本协议提前终止时，乙方应按照原状将住宅及其附属设施、设备交还甲方。乙方在使用期间添置的可移动物品可自行搬走，但不得损坏房屋结构和固定设施。对于乙方遗留的物品，甲方有权自行处置。三、无偿使用期限本协议无偿使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证住宅符合安全使用标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用住宅或遭受损失的，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有）。2.若甲方未经乙方同意擅自进入住宅，给乙方造成损失或干扰乙方正常生活的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、用途、进行违法违规活动或对房屋造成损坏的，乙方应立即停止违约行为，并承担修复责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方限期搬离住宅，乙方应按照协议约定的标准支付占用期间的费用。2.若乙方未按时缴纳与住宅使用相关的费用，经甲方书面催告后仍未在合理期限内缴纳的，每逾期一日，应按照未缴费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对住宅的使用，直至乙方结清费用及违约金为止。若因乙方欠费导致甲方遭受其他损失（如被供水供电部门停水停电等），乙方应负责赔偿。3.若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方行为导致甲方声誉受损，乙方应采取措施消除影响，并赔偿甲方相应的名誉损失。4.若乙方未按照本协议约定在期限届满或协议提前终止时将住宅及其附属设施、设备交还甲方，或交还时不符合原状的，乙方应承担恢复原状的费用及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方还应按照协议约定的标准支付逾期交还期间的占用费。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力