共同偿还房屋协议书

共同偿还房屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就共同偿还房屋相关事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本共同偿还房屋协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房屋为[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元，目前房屋剩余贷款本金为人民币[X]元。2.房屋现状房屋目前由[居住情况说明]居住使用。房屋现有装修情况为[装修情况详细描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定了解房屋贷款偿还情况及房屋相关信息。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向房屋贷款账户偿还贷款本息。协助乙方办理与房屋相关的手续，如房屋产权变更登记等（如有需要）。未经乙方书面同意，不得擅自对房屋进行重大处分行为，如出售、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定了解房屋贷款偿还情况及房屋相关信息。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额向房屋贷款账户偿还贷款本息。负责房屋的日常维护、管理及相关费用的支付，包括但不限于物业费、水电费等。未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行重大处分行为，如出售、抵押等。三、贷款偿还方式及时间1.偿还方式甲乙双方共同确定通过[还款账户信息]作为房屋贷款偿还账户，双方应按照银行要求按时足额将应偿还的贷款本息存入该账户。如遇银行政策调整或其他原因导致还款方式发生变化，甲乙双方应协商一致并及时调整还款安排。2.偿还时间每月[具体还款日期]前，甲乙双方应确保还款账户中有足够的资金用于偿还当月房屋贷款本息。首月还款金额为人民币[X]元，包含当月应偿还的贷款本息及按照本协议约定应由双方分担的其他费用（如有）。此后每月还款金额根据银行贷款本息调整情况及本协议约定进行相应调整。四、房屋产权及权益归属1.产权归属房屋产权目前登记在[产权登记人姓名]名下，但甲乙双方共同确认该房屋为双方共同所有，双方对房屋享有平等的权利和义务。2.权益分配房屋因居住使用所产生的收益归双方共同享有，如房屋出租收益等。房屋因市场价值变动所产生的增值或贬值收益，双方共同承担。五、房屋使用及管理1.使用方式双方共同协商确定房屋的使用方式，目前房屋由[居住情况说明]居住使用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的居住使用状况或允许他人居住使用。2.管理责任乙方负责房屋的日常维护、管理及相关费用的支付，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等。如房屋出现重大质量问题或需要进行较大规模维修改造，甲乙双方应共同协商解决方案，并按照协商结果分担费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额偿还房屋贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付未偿还贷款本息及违约金，并有权采取法律措施维护自身权益。若甲方擅自对房屋进行重大处分行为，导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额偿还房屋贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方一次性支付未偿还贷款本息及违约金，并有权采取法律措施维护自身权益。若乙方擅自对房屋进行重大处分行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律