关于二手房合同协议

关于二手房合同协议二手房买卖合同协议合同编号：[具体编号]合同双方出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条标的物描述房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，丘（地）号为[丘地号]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积]平方米。2.房屋用途：该房屋的用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。3.房屋结构：该房屋的结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋附属设施设备：甲方应保证该房屋附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具、厨房设备等）完好无损，并与本合同约定一致。具体附属设施设备清单见本合同附件一。房屋产权情况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.该房屋已取得的相关产权证书及文件，甲方应在本合同签订后[具体日期]内交付给乙方。第二条房屋价格及付款方式房屋价格该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为甲方净得价，不包括办理房屋过户手续所需的税费及其他费用。付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.贷款支付：乙方拟通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[具体日期]内，向银行提交贷款申请，并按照银行要求提供相关资料。如乙方的贷款申请未获银行批准或获批贷款金额不足，乙方应在[具体日期]内以现金方式补足剩余购房款。4.尾款支付：在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后[具体日期]内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权真实、合法、有效，并协助乙方办理房屋过户手续。在本合同签订后[具体日期]内，将该房屋的相关产权证书及文件交付给乙方。在本合同签订后[具体日期]内，腾空该房屋，并保持房屋及附属设施设备完好，交付给乙方。承担该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。向乙方如实告知该房屋的质量状况及其他相关情况。乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该房屋的所有权。要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。按照银行要求提供贷款申请所需的相关资料，并积极配合银行办理贷款手续。承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用。在接收房屋后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第四条房屋交付交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致无法按时交付的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。交付条件1.甲方应保证该房屋符合本合同约定的交付标准，房屋及附属设施设备完好无损。2.甲方应结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。交付手续甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书见本合同附件二。第五条房屋过户手续办理办理时间甲乙双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋过户手续。税费承担办理房屋过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体税费承担情况见本合同附件三。协助义务甲乙双方应相互配合，提供办理房屋过户手续所需的相关资料和文件，并按照房地产交易管理部门的要求办理各项手续。如因一方原因导致房屋过户手续无法按时办理的，该方应承担相应的违约责任。第六条违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照乙方已支付购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋产权情况不真实、不合法，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并按照乙方已支付购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金，同时按照乙方已支付购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体日期]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。2.如乙方的贷款申请未获银行批准或获批贷款金额不足，且未按照本合同约定的时间以现金方式补足剩余购房款的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议见本合同附件四。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）