公房房屋维修协议书

公房房屋维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公房[公房具体地址及详细房号]，因房屋出现[具体维修问题描述，如屋顶漏水、墙面裂缝、管道堵塞等]需要进行维修，乙方具备相关房屋维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对公房进行维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋基本情况甲方委托乙方维修的公房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，用途为[居住/办公等]。该公房包括[列举房屋内的主要房间或区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，各房间或区域的现状及存在的问题如下：客厅：屋顶有明显漏水痕迹，导致天花板部分受潮发霉；墙面有轻微裂缝，长度约为[X]米。卧室：窗户密封胶条老化，导致隔音效果变差且有雨水渗漏现象；地面瓷砖部分空鼓，面积约为[X]平方米。厨房：下水管道堵塞，排水不畅；橱柜门损坏，无法正常开关。卫生间：马桶漏水，水箱配件老化；淋浴喷头出水不畅，水温调节不稳定。2.维修服务内容乙方负责对公房进行全面维修，具体维修内容包括但不限于：屋顶防水处理：清理屋顶杂物，铲除原有防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶不再漏水。墙面修复：对墙面裂缝进行修补，打磨平整后重新粉刷墙面，恢复墙面美观。窗户维修：更换老化的密封胶条，修复窗户框架，确保窗户密封性良好，解决雨水渗漏和隔音问题。地面瓷砖修复：铲除空鼓的瓷砖，重新铺设瓷砖，保证地面平整牢固。管道疏通及维修：清理厨房下水管道，更换堵塞的管道部件；维修卫生间马桶，更换水箱配件，疏通淋浴喷头堵塞问题，确保排水和用水正常。橱柜门更换：拆除损坏的橱柜门，定制并安装新的橱柜门，保证橱柜正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作存在质量问题或未按约定履行义务时，有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、维修需求说明等。协助乙方做好维修现场的协调工作，确保乙方能够顺利开展维修工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如遇甲方提供资料不完整、现场条件不具备等导致维修工作无法正常进行的情况，有权要求甲方协助解决或给予合理的工期顺延。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的维修内容和质量要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和施工方案，并提前告知甲方。维修过程中如需变更维修计划或施工方案，应提前征得甲方书面同意。在维修工作中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的管理规定和环境保护要求，减少施工对周边环境的影响。维修工作完成后，负责清理维修现场，将维修过程中产生的垃圾等废弃物运至指定地点。向甲方提供维修工作的相关资料，包括维修记录、材料清单、质量检验报告等。在维修工程竣工验收合格后，按照国家有关规定和本协议约定承担保修责任。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次公房维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用以及其他相关费用。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.维修工作进行至[具体工程进度节点，如屋顶防水完成、墙面修复完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.维修工程全部完成并通过竣工验收后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。但因不可抗力因素或甲方原因导致维修工作无法正常进行的，维修期限相应顺延。2.乙方应按照维修计划和施工方案合理安排施工进度，确保维修工作按时完成。如乙方未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项以及承担因此给甲方造成的损失。五、维修质量标准及验收1.维修质量标准乙方应按照国家现行的房屋维修相关标准和规范进行维修工作，确保维修后的房屋符合安全、使用功能等方面的要求。具体质量标准如下：屋顶防水：维修后屋顶应无渗漏现象，蓄水试验[X]小时无渗漏为合格。墙面修复：墙面应平整光滑，颜色均匀一致，无裂缝、起皮、掉粉等现象。窗户维修：窗户密封性良好，无雨水渗漏，开关灵活，隔音效果明显改善。地面瓷砖：地面瓷砖铺设牢固，无空鼓、开裂现象，平整度误差不超过[X]毫米。管道疏通及维修：下水管道排水通畅，无堵塞现象；马桶、淋浴喷头等用水设备正常使用，无漏水、出水不畅等问题。橱柜门更换：橱柜门安装牢固，开关顺畅，与橱柜整体协调一致。2.验收维修过程中，乙方应按照施工进度分阶段通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内进行验收。如甲方未按时验收，视为该阶段维修工作验收合格。维修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关维修资料。甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后的[X]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入维修期限，但乙方应承担因整改导致的费用增加及逾期责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用以及承担因此给乙方造成的数据损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行维修或未在约定的维修期限内完成维修工作，应承担违约责任。乙方应负责免费返工直至达到质量标准和维修期限要求，并按照本协议约定向甲方支付违约金。如因乙方维修质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付维修费用的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院