办公楼出售合同范本

办公楼出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处办公楼，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该办公楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.办公楼位置：该办公楼位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.办公楼面积：办公楼总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.办公楼结构：办公楼主体结构为[结构类型]，建筑层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。4.办公楼用途：该办公楼规划用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用办公楼，如需改变用途，应按照相关法律法规及政策规定办理相应手续。5.办公楼配套设施：房屋设施：办公楼内配备有完善的水电暖设施，供电容量为[X]千瓦，供水管道管径为[X]毫米，供暖方式为[供暖方式]，能够满足正常办公需求。消防设施：办公楼内设有符合国家标准的消防设施，包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保消防安全。电梯设施：办公楼配备有[电梯数量]部电梯，电梯运行状况良好，能够满足人员和货物的垂直运输需求。停车设施：办公楼设有地下停车场，停车位数量为[X]个，满足办公楼使用人员的停车需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取办公楼出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所出售的办公楼权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得办公楼所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将办公楼及其附属设施、相关资料等交付给乙方。协助乙方办理办公楼产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在办公楼交付前，负责处理办公楼的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并确保办公楼交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付办公楼及其附属设施、相关资料。有权要求甲方协助办理办公楼产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付办公楼出售价款。按照合同约定接收办公楼及其附属设施、相关资料，并对其进行妥善保管和使用。在办理办公楼产权过户登记手续过程中，按照相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费等费用。如乙方需要对办公楼进行装修、改造等，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得损害办公楼的结构安全和其他业主的合法权益。三、价款及支付方式1.办公楼出售价款：双方经协商一致，确定该办公楼的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作办公楼出售价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完毕办公楼产权过户登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将办公楼及其附属设施、相关资料交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付地点共同进行验收交接，甲方应向乙方提供办公楼的钥匙、产权证书、购房发票、水电费结清证明等相关资料，并确保办公楼内的设施设备能够正常运行。乙方验收合格后，应签署交付确认书。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理办公楼产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理产权过户登记手续的时间延长或费用增加，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和条件交付办公楼及其附属设施、相关资料，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所出售的办公楼存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得办公楼所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息、违约金以及乙方为购买办公楼所支出的合理费用等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定接收办公楼及其附属设施、相关资料，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在办理产权过户登记手续过程中，因自身原因导致手续无法办理或办理时间延长，应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为配合办理手续所支出的费用、因无法按时收到款项而产生的利息损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具