农村拆房协议书范本

农村拆房协议书范本甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需拆除位于[农村房屋具体地址]的乙方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况乙方所有的位于[农村房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、仓储等具体用途]。房屋内包含[列举房屋内主要附属设施，如卫生间、厨房设施等]。该房屋相关产权证明文件为[产权证书编号或其他证明文件名称]。2.拆除范围本次拆除范围包括上述房屋主体建筑及其附属设施、周边附属建筑物（如有）、房屋占用范围内的土地及地上附着物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，配合拆除工作。在拆除过程中，有权根据实际情况对拆除方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务负责制定安全、合理的房屋拆除方案，并确保拆除工作符合相关法律法规及安全规范要求。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除补偿款。在拆除过程中，采取必要的防护措施，避免对周边环境及相邻建筑物造成损害。如因甲方原因造成他人人身伤害或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。拆除工作完成后，负责清理拆除现场，恢复周边环境至拆除前状态（如因政府规划等特殊原因无法恢复的，应在协议中明确说明，并与乙方协商解决方案）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除补偿款。有权对甲方的拆除工作进行监督，如发现甲方存在违反安全规范或损害乙方合法权益的行为，有权要求甲方立即改正。2.义务应在本协议签订后的[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。腾空房屋过程中，乙方应自行妥善保管房屋内的物品，如有丢失或损坏，甲方不承担责任。积极配合甲方的拆除工作，提供必要的协助，如协助甲方办理相关拆除手续等。向甲方如实提供房屋的相关信息，不得隐瞒房屋的真实情况，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。三、拆除补偿款及支付方式1.拆除补偿款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助、临时安置补助等所有与房屋拆除相关的费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付剩余拆除补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。四、拆除时间及期限1.拆除时间双方约定，房屋拆除工作应于本协议签订后[X]日内开始。如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆除工作无法按时进行的，拆除时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.拆除期限拆除工作应在[拆除开始日期起计算的X]个工作日内完成。在拆除期限内，甲方应合理安排拆除进度，确保拆除工作顺利进行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成拆除工作对应的补偿款及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆除方案进行拆除，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于房屋及附属设施的损失、乙方因拆除工作延误造成的经济损失等。若甲方未按照本协议约定清理拆除现场或恢复周边环境，乙方有权要求甲方限期完成，逾期未完成的，甲方应按照每日人民币[X]元的标准向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆除补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方隐瞒房屋真实情况或在腾空房屋过程中故意损坏房屋及附属设施，乙方应按照损坏价值的[X]倍向甲方支付赔偿金，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方不配合甲方的拆除工作，导致拆除工作无法顺利进行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月