公住房协议买卖合同

公住房协议买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公有住房一套，现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其公有住房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况甲方所拥有的公有住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/其他]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋性质为公租房。该房屋内部设施包括但不限于：[详细列举室内设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。2.房屋产权情况该公有住房的产权归[公有住房产权所属单位名称]所有，甲方享有合法的居住使用权及按照本协议约定转让该房屋的权利。甲方已取得[公有住房产权所属单位]同意其转让该房屋的相关证明文件（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对所转让的公有住房拥有合法的居住使用权及转让权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用历史、周边环境等相关信息。协助乙方办理与该房屋转让相关的手续，包括但不限于向公有住房产权所属单位提交转让申请、提供必要的证明文件等，并按照产权所属单位要求及本协议约定配合乙方完成后续手续办理。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除重要设施或进行其他可能影响房屋价值及乙方使用的行为。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方，并确保交付时房屋附属设施设备齐全、能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括房屋交付、协助办理手续等。在符合公有住房产权所属单位规定及本协议约定的前提下，享有该房屋的居住使用权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋转让手续所需的相关证明文件及信息，并配合甲方完成向公有住房产权所属单位的申请及手续办理工作。按照公有住房产权所属单位的规定及本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途、破坏房屋结构或进行其他损害房屋及周边环境的行为。在房屋交付后，承担与该房屋相关的物业管理费、水电费等各项费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方办理完公有住房产权所属单位同意转让手续且取得相关证明文件后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；房屋交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方一次性将购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款或按照分期付款方式乙方支付完相应阶段款项后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋交接清单》，清单应详细记录房屋的各项状况及附属设施设备的数量、规格、使用情况等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋租赁合同（如有）、房屋使用说明书、质量保证书等。房屋交付完成后，双方应在《房屋交接清单》上签字确认，视为乙方已正式接收该房屋。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方转让该公有住房或存在隐瞒房屋真实情况、提供虚假信息等行为，导致乙方无法取得该房屋合法权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接经济损失。3.若甲方擅自改变房屋现状或拆除重要设施设备，导致房屋价值受损或乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，损失赔偿金额按照受损部分的市场价值及修复费用确定。同时，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、破坏房屋结构或进行其他损害房屋及周边环境的行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失，损失赔偿金额按照受损部分的市场价值及修复费用确定。同时，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为导致公有住房产权所属单位对甲方进行处罚或要求甲方承担责任的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿费用等。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋转让相关手续，导致手续办理延误或无法完成的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于时间延误导致的甲方额外费用支出、因无法及时转让房屋造成的经济损失等。同时，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之