农村老宅归属协议书

农村老宅归属协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有一处位于[农村老宅具体地址]的农村老宅（以下简称“该老宅”），经甲乙双方友好协商，就该老宅的归属事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.老宅基本情况该老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如土木结构、砖混结构等]，共有[X]间房屋，包括正房[X]间、厢房[X]间等。老宅内设有庭院，庭院面积为[X]平方米，庭院内有[具体设施，如古井、老树等]。2.宅基地情况该老宅所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地性质为[集体土地或其他性质]，宅基地使用证编号为[具体编号]，登记的使用权人为[原登记人姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方完全履行本协议后，甲方有权获得本协议约定的相应对价。2.义务甲方应保证对该老宅拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵。甲方应向乙方如实告知该老宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、是否存在抵押、查封等情况。甲方应协助乙方办理与该老宅归属相关的手续，如产权变更登记、宅基地使用权变更等手续（如有需要），并提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内使用和处分该老宅。乙方有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付老宅归属的对价。乙方应按照法律法规及当地农村宅基地管理规定使用该老宅，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得进行违法建设。乙方应妥善保管该老宅及其附属设施，如因乙方原因造成老宅损坏或灭失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、老宅归属及对价支付1.经双方协商一致，甲方将该老宅的所有权及宅基地使用权归属于乙方。乙方同意按照以下方式向甲方支付对价：支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元作为老宅归属的首付款；剩余款项人民币[X]元，乙方应在办理完老宅产权变更登记手续（如有需要）后的[X]日内支付给甲方。支付账户：甲方指定的收款账户为[开户银行名称]，账号为[具体账号]，户名为[甲方姓名]。2.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该老宅的相关产权证书（如有）、宅基地使用证等交付给乙方，并协助乙方办理产权变更登记手续（如有需要）。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知老宅真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方支付的全部款项及乙方因此遭受的其他直接损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定支付对价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。4.若乙方违反本协议约定，擅自改变老宅结构、用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还老宅，同时乙方应按照乙方已支付款项的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上农村老宅归属协议书仅供参考，在实际签订协议时，建议双方咨询专业律师，根据具体