分租协议书范本模板

分租协议书范本模板甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋的部分区域用于居住/办公/经营等用途（以下简称“分租区域”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租协议：一、分租标的物及服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.分租区域详情乙方分租的区域为该房屋的[具体房间号/楼层区域等详细范围描述]，建筑面积为[X]平方米。该分租区域与其他区域相对独立，具有独立的出入通道。分租区域内现有设施包括[如有，详细列举]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方收取租金后应出具收款收据。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或本协议提前终止时，在乙方结清所有费用并交还分租区域且无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋及分租区域符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。3.甲方负责对房屋整体结构及公共设施进行维修、保养，但乙方分租区域内的自有设施由乙方自行负责维修。如因甲方原因导致乙方无法正常使用分租区域，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应在乙方入住前确保分租区域内的设施设备正常运行，并向乙方提供设施设备的使用说明。5.甲方有权对乙方使用分租区域的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用分租区域。2.未经甲方书面同意，乙方不得将分租区域转租给第三方。3.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。4.乙方应合理使用分租区域内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在分租区域内从事违法违规活动。6.乙方应保持分租区域内的环境卫生，爱护公共区域的设施设备。7.在租赁期限内，乙方如需对分租区域进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏房屋整体结构。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应恢复分租区域原状。五、物业服务及费用承担1.甲方已与[物业公司名称]签订了物业服务合同，乙方应按照物业服务合同的约定享受物业服务，并承担相应的物业服务费用。物业服务费用包括但不限于物业费、水电费、燃气费、垃圾处理费等。2.乙方应在收到物业公司缴费通知后及时缴纳相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租区域，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应补足拖欠的费用并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租分租区域，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，乙方应在接到甲方通知后[X]日内腾空分租区域交还甲方。4.若乙方违反本协议约定，损坏房屋及分租区域内的设施设备，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期