农村房子借款协议书

农村房子借款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借款用途]需要资金，愿意以其名下位于[农村房屋详细地址]的农村房子（以下简称“该房屋”）作为抵押物向甲方借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下借款协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋坐落在[农村房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋层数为[X]层。房屋建成年份为[具体年份]，房屋产权证书号为[如有]。房屋现状为[详细描述房屋目前的使用状况，如自住、闲置等]。2.附属设施该房屋附属有[详细列举附属设施，如车库、储物间、院子等]，附属设施的具体情况如下：车库：位于房屋[具体方位]，面积为[X]平方米，结构为[具体结构]。储物间：位于房屋[具体方位]，面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。院子：面积为[X]平方米，地面状况为[具体描述，如水泥地面、土地等]，院子周围有[具体描述围栏等情况]。二、借款金额、用途、期限及利息1.借款金额甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途乙方保证将该借款用于[具体借款用途]，不得挪作他用。3.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。4.借款利息双方约定本次借款的利息为[年利率%或月利率%]，利息支付方式为[详细说明，如按月支付、到期一次性支付等]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取借款本金及利息。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权依法处置抵押物以实现债权。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。对乙方提供的抵押物信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因司法机关要求的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的相关处置措施。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本协议约定的期限和方式归还借款本金及利息。向甲方如实提供抵押物的真实情况，保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、抵押等影响甲方权益的情形。在借款期间，如抵押物出现权属变更、被查封、抵押等情况，应及时通知甲方，并采取措施消除不利影响。负责办理与抵押物相关的保险手续，并将保险权益转让给甲方作为借款的担保。保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于借款本金及利息之和。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜，保险理赔款应优先用于偿还借款本金及利息。在借款期间，妥善保管抵押物，不得擅自拆除、改建、损坏抵押物。如需对抵押物进行必要的维护或修理，应事先通知甲方，并保证不影响抵押物的价值和甲方的权益。四、抵押物的处置1.处置情形若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，或出现本协议约定的其他违约情形，甲方有权依法处置抵押物。处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。2.处置程序甲方处置抵押物前，应提前通知乙方。通知方式可以采用书面通知、短信通知、电话通知等多种方式，但应以乙方能够收到通知为有效。通知内容应包括处置抵押物的原因、处置方式、处置时间等相关信息。在依法处置抵押物过程中，甲方应按照法律法规的规定办理相关手续，确保处置行为合法有效。处置抵押物所得价款，在扣除相关税费及实现债权的费用后，按照以下顺序清偿：偿还甲方的借款本金及利息。如有剩余，归乙方所有。如所得价款不足以清偿甲方的债权，乙方应继续承担偿还责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]支付违约金。若乙方未按照本协议约定的期限和方式归还借款本金及利息，应按照未偿还金额每日[X‰]的标准向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权处置抵押物，并要求乙方承担因处置抵押物而产生的一切费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等。若乙方违反本协议约定的其他义务，如未如实提供抵押物情况、未办理抵押物保险手续或未将保险权益转让给甲方等，应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具