厂区房屋租赁协议书

厂区房屋租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[厂区具体地址]的房屋及相关场地（以下简称“租赁标的物”），用于[乙方具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋情况租赁标的物包含[X]栋建筑物，建筑面积共计[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于水电线路、照明设备、消防设施等（详细列举现有设施情况）。各楼层具体用途如下：一楼：[详细说明一楼的使用规划，如仓库、生产车间等具体功能区域划分]二楼：[同理描述二楼用途]……2.场地情况厂区占地面积为[X]平方米，其中包含空地面积[X]平方米，用于车辆停放、货物堆放等（如有其他特殊场地用途，一并详细说明）。场地配备有[列举相关场地附属设施，如围墙、大门等]，以保障厂区的安全与正常运营。二、租赁期限1.本租赁协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元整（大写：元整）。自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年：人民币[X]元整（大写：元整）第三年：人民币[X]元整（大写：元整）……2.支付方式乙方应按季度支付租金。每季度租金应在每季度起始月的前[X]个工作日内支付给甲方。乙方支付租金的方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：元整）。2.租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有租金、水电费、物业费及其他应付款项，并经甲方验收租赁标的物无损坏及违约情形后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物进行定期检查，以确保乙方合理使用。检查应提前[X]个工作日通知乙方，乙方应予以配合。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前[X]个月通知乙方。2.义务将租赁标的物按约定交付乙方使用，并保证租赁标的物符合安全使用标准及相关法律法规规定。负责租赁标的物的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。维修应及时进行，确保不影响乙方正常使用，维修费用由甲方承担。协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如工商注册、消防验收等（如有需要），但相关费用由乙方承担。六、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物，进行合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁标的物享有占有、使用的权利，但不得擅自改变租赁标的物的结构和用途。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。如甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用租赁标的物的，乙方有权要求甲方限期整改，如因甲方原因给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自转租、转借他人使用。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金。乙方应负责租赁标的物内部设施的日常维护、保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应做好租赁标的物的消防安全工作，配备必要的消防设施，并确保其正常运行。如因乙方原因导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应按照相关规定按时缴纳物业费、水电费等费用。七、违约责任1.若甲方未按本协议约定交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁标的物的结构或用途、擅自转租转借、未按约定使用租赁标的物导致损坏等违约行为，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份