共同买房协议书模板

共同买房协议书模板甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就共同购买房产事宜达成如下协议，以资双方共同遵守。一、房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.房产面积：[X]平方米3.房产户型：[几室几厅几厨几卫]4.房产用途：[居住/商用等]5.房产价格：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）二、双方出资情况1.甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总购房款的比例为[X]%。2.乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总购房款的比例为[X]%。三、权利与义务（一）共同共有权1.甲乙双方对所购房产享有共同所有权，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等行为。未经对方书面同意，擅自处分该房产的行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.双方共同享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利，任何一方行使上述权利时，应考虑对方的利益，不得损害对方的合法权益。（二）房产管理1.双方协商一致委托[物业管理公司名称]对该房产进行物业管理，物业管理费用按照房产面积及相关规定由双方共同承担。2.关于房产的日常维护、维修等事项，双方应共同协商决定，所需费用按照双方出资比例分担。（三）房产使用1.双方应合理使用该房产，不得在房产内从事违法违规活动，不得损害公共利益和他人合法权益。2.在不影响对方正常使用的前提下，双方可根据自身需求合理安排房产的使用方式，但应提前告知对方。（四）房产收益1.房产出租等产生的收益，由双方按照出资比例分配。收益分配方式为：每[具体时间周期]进行一次结算，甲方获得收益的[X]%，乙方获得收益的[X]%。2.如需对房产进行装修后出租，装修费用由双方按照出资比例分担，装修方案应经双方协商一致。（五）房产处分1.如双方一致同意出售该房产，所得款项按照双方出资比例分配。出售房产的具体流程及相关事宜由双方共同协商办理。2.在房产出售前，双方应共同配合办理相关手续，如产权变更登记至双方名下等，确保房产产权清晰，不存在任何纠纷和瑕疵。四、费用分担1.购房款：按照本协议约定的双方出资比例分担。2.契税、印花税等税费：由双方按照法律规定及实际发生金额，按照出资比例分担。3.物业管理费、水电费、燃气费等日常费用：按照房产面积及实际使用情况，由双方共同承担，每月[具体日期]结算上月费用，结算方式为[现金/转账等]。4.房产维修基金：按照房产所在地相关规定及标准，由双方按照出资比例分担。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定出资比例的[X]%支付赔偿金，同时违约方应承担对方因解除协议而遭受的全部损失。2.若一方擅自处分房产，给对方造成损失的，应按照损失金额的[X]倍向对方支付赔偿金，并将擅自处分房产所得款项返还给对方，并按照本协议约定出资比例向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为准。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并