包工拆老房合同范本

包工拆老房合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有老房需要拆除，乙方具备相关拆除工程的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方包工拆除老房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况甲方委托乙方拆除的老房位于[具体地址]，房屋结构为[详细结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内包含[列举屋内主要设施，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围及要求乙方负责拆除上述老房的全部建筑结构及附属设施，拆除后的场地应清理平整，达到[具体平整标准，如场地标高符合设计要求，无建筑垃圾残留等]。拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。对于可回收利用的建筑材料（如钢材、木材等），乙方应按照甲方要求进行分类存放，以便甲方后续处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方拆除工作的顺利进行。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。协助乙方办理拆除工程所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。在拆除工作开始前，负责清理房屋内的物品，并腾空房屋，为乙方施工创造条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行时，有权要求甲方顺延工期或给予相应的补偿。2.义务具备合法有效的拆除工程资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家相关法律法规及行业规范，制定详细的拆除施工方案，并经甲方书面认可后实施。施工方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环保措施、工期计划等内容。组织专业的施工队伍进行拆除工作，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。负责拆除过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得遗失或泄露。按照本合同约定的时间和质量要求完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，交付给甲方。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工程的相关资料，包括拆除施工记录、安全检查记录、环保措施执行情况记录等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本合同拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定拆除工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，清理完场地并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同拆除工程工期自合同签订且甲方支付预付款之日起计算，共计[X]天。2.如因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工过程中出现停工、窝工等情况，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.如因乙方原因未能按照本合同约定的工期完成拆除工作，每逾期一天，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量标准1.乙方拆除工作应符合国家及地方现行的建筑拆除工程相关质量验收规范和标准，确保拆除后的场地达到本合同约定的平整标准。2.拆除过程中，乙方应保证拆除工作的安全、准确，不得损坏周边建筑物、构筑物及其他公共设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方有权在乙方拆除过程中及拆除完成后进行质量检查，如发现乙方拆除工作不符合质量标准，甲方有权要求乙方立即整改，直至达到质量要求。乙方应承担因整改产生的全部费用，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供拆除房屋资料导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未具备合法有效的拆除工程资质或未按照本合同约定的资质要求进行施工，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的质量标准完成拆除工作或未按时完成拆除工作，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在拆除过程中，如因自身原因导致安全事故或环境污染事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。乙方违反本合同约定，擅自将拆除工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或