铺面铺面租赁合同范本

铺面铺面租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”）出租给乙方使用。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前[X]日内将铺面交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用该铺面产生的水费由乙方自行承担，并按照供水部门规定的时间和方式按时缴纳。2.电费：乙方应自行承担租赁期间该铺面的电费，并按照供电部门规定的时间和方式按时缴纳。3.物业管理费：物业管理费由[具体承担方，甲方/乙方]承担，标准为每月人民币[X]元。乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式按时缴纳。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该铺面产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、铺面交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该铺面交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应确保该铺面符合安全使用标准，能够正常使用。交付时，双方应共同对铺面的设施设备、装修等进行检查，并制作交接清单，双方签字确认。3.使用要求：乙方应按照本合同约定的用途合理使用该铺面，不得擅自改变其结构和用途。乙方应爱护铺面及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定将铺面交付给乙方使用，并确保铺面符合安全使用标准。甲方应负责对铺面及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该铺面。在租赁期限内，乙方有权对铺面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照本合同约定的用途合理使用该铺面，不得擅自改变其结构和用途。乙方应爱护铺面及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在铺内存放易燃易爆等危险物品，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将铺面交还甲方，并保证铺面及其附属设施设备完好无损。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的。擅自改变铺面用途的。擅自将铺面转租、转借他人的。因乙方原因导致铺面及其附属设施设备严重损坏，无法修复的。违反国家法律法规及物业管理规定，在铺内存放易燃易爆等危险物品，从事违法违规活动，给甲方造成损失的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定将铺面交付给乙方使用，逾期超过[X]日的。因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内解决的。擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。九、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方擅自将铺面转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方转租、转借所得收益归甲方所有。如因乙方使用不当造成铺面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规及物业管理规定，在铺内存放易燃易爆等危险物品，从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将铺面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内解决的，甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。如甲方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方恢复原状。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决