公寓签了包租协议书

公寓签了包租协议书公寓包租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意承租该公寓用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方包租甲方公寓事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况该公寓为[公寓户型，如一室一厅一厨一卫]，建筑面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、床、沙发等]。公寓所在楼栋为[楼栋号]，位于[小区名称]，周边配套设施完善，交通便利。2.服务内容乙方在包租期间，甲方将提供包括公寓日常维护、水电费代收代缴（具体水电费标准按照国家相关规定及当地实际情况执行）、安全保卫等服务。乙方有权在包租期限内按照本协议约定的用途正常使用该公寓。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。有权对公寓的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对公寓进行合理的修缮和维护，但应提前通知乙方。2.义务应保证该公寓符合安全使用标准，不存在危及乙方人身、财产安全的隐患。按照本协议约定提供相关服务，确保公寓各项设施正常运行。未经乙方书面同意，不得擅自进入该公寓，但因紧急情况（如火灾、漏水等危及公寓安全或乙方人身财产安全的情况）需要进入的除外。对乙方提供的个人信息及在公寓内的活动予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或因司法机关要求提供的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该公寓及相关设施。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务。在包租期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务按照本协议约定的用途使用该公寓，不得擅自改变公寓用途。按时足额支付租金及相关费用。爱护公寓内的各项设施，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修费用或赔偿责任。遵守公寓所在小区的物业管理规定及相关法律法规，不得在公寓内从事违法违规活动。在租赁期间届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空公寓，并将公寓及附属设施恢复原状（正常使用损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金用于担保乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本协议约定腾空公寓并结清所有费用后，甲方应在租赁期限届满或本协议提前解除后[X]天内将押金无息退还乙方。四、包租期限1.包租期限本协议包租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租的，本协议到期后自行终止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关服务或公寓设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并按照影响乙方使用的天数相应减少租金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用公寓达[X]天以上的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未经乙方书面同意擅自进入该公寓，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用超过[X]天的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回公寓，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照本协议约定支付拖欠的租金及相关费用，并按照已支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变公寓用途或损坏公寓内的各项设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方在租赁期间从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回公寓，乙方已支付的租金及押金不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或本协议提前解除后及时腾空公寓并恢复原状的，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理公寓内的物品，由此造成的损失由乙方自行承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，