住房合同解约协议书

住房合同解约协议书甲方（卖方/出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方/承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的住房合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该住房合同，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本解约协议书，以明确双方的权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。2.租赁/买卖关系说明若为租赁合同，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。若为买卖合同，双方约定以[房屋成交价格]的价格进行房屋交易。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本解约协议书的约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、质量状况等。按照本解约协议书的约定，协助乙方办理相关解约手续，如退还押金（如有）、协助办理房屋交接等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本解约协议书的约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务按照本解约协议书的约定，向甲方支付相关费用，如已使用期间的租金（如有）、违约金等。配合甲方办理相关解约手续，如腾空房屋、交还房屋钥匙等。在房屋使用期间，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。三、解约原因经双方协商一致，同意解除原住房合同的原因如下：[详细说明解约原因，如双方协商一致、不可抗力等]四、解约相关事宜1.费用结算乙方应向甲方支付截至解约日已使用房屋期间的租金（如有）共计人民币[X]元。乙方应在本解约协议书签订之日起[X]日内将上述租金支付至甲方指定账户。关于押金，若乙方在租赁期间未违反租赁合同约定，甲方应在房屋交接完成且乙方腾空房屋后[X]日内将押金人民币[X]元无息退还给乙方。若因乙方原因导致合同解除，乙方应按照原住房合同约定向甲方支付违约金人民币[X]元。违约金应在本解约协议书签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。2.房屋交接双方应于本解约协议书签订之日起[X]日内进行房屋交接。交接时，乙方应确保房屋及附属设施完好无损，如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。交接内容包括但不限于：房屋钥匙、门禁卡（如有）、水电费缴费凭证、房屋及附属设施清单等。甲方应在房屋交接完成后向乙方出具房屋交接确认书。3.其他事项本解约协议书签订后，双方应及时通知相关部门办理与该房屋有关的手续变更，如物业交接、户口迁移（如有）等。因一方未及时通知导致的一切后果，由该方自行承担。双方应按照法律法规的规定，各自承担因解除本住房合同而产生的税费及其他相关费用。五、违约责任1.若甲方未按照本解约协议书的约定履行义务，如未按时退还押金、协助办理房屋交接等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本解约协议书，并要求甲方返还已支付的费用，同时按照原住房合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本解约协议书的约定履行义务，如未按时支付租金、违约金，未按时腾空房屋等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本解约协议书，并有权要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照原住房合同约定的租金标准向甲方支付逾期占用房屋期间的租金。3.如一方违反本解约协议书的约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本解约协议书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本解约协议书的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本解约协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份