农村私下买房协议书

农村私下买房协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋一处（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[农村具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，共[X]层，房屋现状为[详细描述房屋现有装修、设施设备等情况]。2.该房屋所占用的土地性质为[集体土地性质，如宅基地等]，土地使用证号为[如有]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。对该房屋享有合法的所有权及处分权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理与该房屋相关的手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的权益。在本协议签订后，不得擅自将该房屋出售给第三方或设置任何权利负担。按照约定的时间和方式交付该房屋及相关附属设施、资料等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施、资料等。有权在符合法律法规规定的前提下，对该房屋进行使用、改造、装修等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方交付的房屋及相关附属设施、资料等，并进行验收。在办理房屋相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，承担因办理手续产生的相关费用。遵守国家及当地关于农村房屋买卖的法律法规和政策规定。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体时间]前一次性支付给甲方。甲方收到全部房款后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施、资料等交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、土地使用证（如有）、房屋产权相关文件、房屋现状照片等。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权变更及手续办理1.鉴于农村房屋产权变更的特殊性及相关法律法规政策的规定，双方应积极配合办理与该房屋产权变更相关的手续。如因政策原因导致无法办理产权过户手续，双方应协商解决，确保乙方对该房屋的权益不受影响。2.办理产权变更手续所需费用，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、隐瞒房屋真实情况等，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房款、拒绝接受房屋等，应承担以下违约责任：已支付的定金不予退还。按照房屋价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具