农村门面出租协议书

农村门面出租协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于农村的一处门面房的合法出租权，乙方有意承租该门面房用于[具体经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，经甲乙双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）门面房基本情况甲方出租给乙方的门面房位于[农村具体地址]，该门面房建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为商业用房。该门面房的具体位置见本协议附件一（门面房位置示意图）。（二）附属设施及设备该门面房附属设施及设备包括但不限于[具体列出附属设施及设备名称，如水电设施、门窗、照明设备等]，具体情况见本协议附件二（附属设施及设备清单）。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该门面房的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价大幅上涨等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如通过银行转账支付，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。在租赁期限内，有权对门面房的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回门面房及其附属设施、设备。2.义务保证对该门面房拥有合法的出租权，向乙方提供合法有效的产权证明文件或其他相关证明材料。按照本协议约定的时间和标准交付门面房及其附属设施、设备，并确保其处于正常使用状态。负责对门面房的主体结构进行维修和保养，承担因房屋主体结构问题产生的维修费用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途使用门面房及其附属设施、设备。在租赁期限内，享有对门面房的合法使用权，有权自主开展经营活动。经甲方书面同意后，有权对门面房进行装修、改造，但不得破坏房屋主体结构。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金。合理使用门面房及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋用途和结构，不得进行违法违规经营活动。负责门面房内部的日常维修和保养，承担因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用。租赁期限届满或本协议提前终止后，应及时将门面房及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。如存在损坏，应按照实际损失进行赔偿。按照国家法律法规的规定，自行承担经营活动中产生的各项税费和其他费用。五、装修与改造（一）装修改造的前提条件乙方如需对门面房进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，并附上详细的装修改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修、改造。（二）装修改造的要求1.乙方的装修改造方案不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全性能。2.乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修改造，并确保施工过程符合相关安全规范和环保要求。3.装修改造过程中产生的费用由乙方自行承担。（三）装修改造的归属租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方对门面房进行的装修、改造部分，可移动的装修设施、设备由乙方自行拆除；不可移动的装修部分，如装修后的墙面、地面等，归甲方所有，但甲方无需对乙方进行补偿。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付门面房及其附属设施、设备，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用门面房，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担乙方的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退门面房，同时按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退门面房，同时按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因上述行为给甲方造成的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定的时间和要求返还门面房及其附属设施、设备，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如造成门面房及其附属设施、设备损坏的，乙方应按照实际损失进行赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联