写字楼续约合同范本

写字楼续约合同范本甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《写字楼租赁合同》（以下简称“原合同”），现原合同即将到期，双方经友好协商，就乙方续租甲方写字楼事宜达成如下协议：一、续约写字楼基本情况1.写字楼位置：位于[写字楼具体地址]，该写字楼所在建筑物名称为[建筑物名称]，写字楼位于[具体楼层及房号]。2.写字楼面积：租赁面积为[X]平方米，以双方共同认可的测量机构出具的测量报告为准。3.写字楼用途：乙方租赁该写字楼用于[乙方实际使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该写字楼用途。二、续约期限本次续约期限为[X]年，自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计为人民币[X]元。租金每[租金调整周期，如年/半年]进行调整，调整幅度根据[租金调整依据，如市场租金水平变化等]确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同及原合同的保证金。2.在本合同期满或提前解除且乙方结清所有费用并无任何违约行为后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、其他费用1.物业费乙方应按照写字楼物业管理公司规定的标准，向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，每月物业费总计为人民币[X]元。物业费支付方式与租金支付方式相同，乙方应在每月[具体支付日期]前支付。2.水电费乙方应按照实际使用量，向供水、供电部门支付水电费。甲方有权根据相关部门出具的缴费通知，代收代缴乙方的水电费，并在乙方下次支付租金时一并结算。3.其他费用对于使用写字楼过程中产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，由乙方自行承担，并按照相关规定及时支付。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对写字楼及其附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务甲方应按照本合同约定，将符合约定条件的写字楼交付乙方使用。甲方应保证写字楼及其附属设施设备处于正常使用状态，对出现的故障及时进行维修。甲方应协助乙方办理与写字楼使用相关的手续，如物业管理手续、装修审批手续等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在本合同约定的范围内，按照约定用途使用写字楼。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用写字楼。在甲方同意的情况下，乙方有权对写字楼进行装修，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用写字楼及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。乙方应遵守物业管理规定，爱护写字楼公共区域及设施设备，保持写字楼环境整洁。乙方应在租赁期限届满或提前解除合同后，按照约定将写字楼及其附属设施设备完好交还甲方。七、装修与改造1.乙方如需对写字楼进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等内容。2.乙方装修或改造写字楼所产生的费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得损害甲方及其他租户的利益。3.在租赁期限届满或提前解除合同后，乙方应将装修或改造部分按照甲方要求恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，所产生的费用由乙方承担。八、维修与保养1.甲方应负责写字楼主体结构及公共设施设备的维修与保养，确保其正常使用功能。对于甲方负责维修的部分，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。2.乙方应负责其自行使用的设施设备的维修与保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。3.对于因不可抗力或第三方原因导致的写字楼及设施设备损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任及费用承担问题。九、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方逾期支付租金、押金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及结清所有费用。若乙方擅自改变写字楼用途、擅自转租或转借写字楼、损坏写字楼及其附属设施设备且拒不修复等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清费用，交还写字楼。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用写字楼的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因甲方违约行为给乙方造成的直接损失与可得利益损失之和。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及结清所有费用。3.若乙方擅自改变写字楼用途、擅自转租或转借写字楼、损坏写字楼及其附属设施设备且拒不修复等，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额应根据实际损失情况确定。4.如一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼