仓库漏水免责协议书

仓库漏水免责协议书甲方（仓库所有者）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（使用仓库方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[仓库详细地址]的仓库（以下简称“该仓库”），乙方因[具体使用目的]欲使用该仓库，经双方友好协商，就仓库使用过程中可能出现的漏水问题达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库基本情况该仓库位于[仓库详细地址]，建筑面积为[X]平方米，仓库结构为[具体结构类型]，内部设施包括[列举主要设施，如照明设备、通风设备等]。2.使用范围乙方仅可在本协议约定的范围内使用该仓库，用于[明确使用用途，如货物存储、设备存放等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库使用用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取仓库使用费用。有权对乙方使用仓库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。2.义务应保证仓库在交付乙方使用时处于正常可使用状态，不存在影响乙方正常使用的质量问题，包括但不限于屋顶、墙面、地面等无明显漏水现象。负责对仓库的主体结构进行定期检查和维护，如发现可能导致漏水的安全隐患，应及时采取措施进行修复或排除。在乙方使用仓库期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致仓库漏水，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取合理措施减少损失。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内正常使用仓库。如发现仓库出现漏水等影响正常使用的情况，有权要求甲方及时进行修复。2.义务应按照本协议约定的用途使用仓库，不得擅自对仓库进行改造、扩建或破坏仓库原有结构。负责对仓库内自身存放的货物进行妥善保管，因乙方保管不善导致货物受损的，由乙方自行承担责任。在使用仓库期间，应合理使用仓库内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏或引发漏水等问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。如遇恶劣天气等可能导致仓库漏水的情况，乙方应提前做好防范措施，如对货物进行遮盖、关闭门窗等。三、关于漏水问题的处理1.日常维护与检查甲方应定期对仓库进行巡查，一般每月不少于[X]次，及时发现并处理可能存在的漏水隐患。乙方在使用过程中如发现仓库有漏水迹象，应立即通知甲方。对于因自然老化、损耗等原因导致的一般性漏水问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排人员进行修复。2.重大漏水情况处理若出现重大漏水情况，如因不可抗力、意外事件等导致仓库大面积漏水，甲方应在知悉情况后的[X]小时内启动应急处理预案，并及时通知乙方。双方应共同采取措施减少损失，如组织人员对货物进行转移、对漏水区域进行封堵等。因采取应急措施产生的费用，由双方根据实际情况协商分担。对于重大漏水问题的修复，甲方应尽快制定修复方案，并在确保安全和质量的前提下，合理安排工期进行修复。修复工期一般不超过[X]天，但因特殊情况需要延长的，甲方应及时通知乙方并说明原因。四、免责条款1.因不可抗力导致的漏水免责因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致仓库漏水，造成乙方损失的，甲方不承担赔偿责任。但甲方应及时履行通知义务，并协助乙方采取合理措施减少损失。2.乙方自身原因导致的漏水免责如因乙方故意或重大过失导致仓库漏水，造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方故意或重大过失包括但不限于以下情形：乙方擅自对仓库进行改造、扩建，破坏仓库原有防水结构导致漏水。乙方未按照本协议约定的用途使用仓库，因不当使用引发漏水。乙方在仓库内存放易燃、易爆等危险物品，因管理不善引发火灾等导致仓库漏水。3.正常损耗与老化导致的漏水免责仓库因正常损耗、自然老化等原因出现的漏水问题，甲方在履行了本协议约定的维护、检查义务后，不承担因该漏水问题给乙方造成的损失赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行对仓库的维护、检查义务，导致仓库漏水给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方货物损失、因漏水导致的经营损失等直接经济损失。如甲方未在约定的时间内对漏水问题进行修复，每逾期一天，应按照仓库使用费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的仓库使用费用，同时甲方应按照本协议约定的损失赔偿范围向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定的使用用途或擅自对仓库进行改造、扩建等，导致仓库漏水给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括仓库修复费用、甲方及第三方的货物损失、因漏水引发的其他经济损失等。乙方未按照本协议约定支付仓库使用费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空仓库，同时乙方应按照本协议约定支付拖欠的仓库使用费用及违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充