农村新房拆除协议书

农村新房拆除协议书甲方（拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被拆除方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[农村具体地址]的新房进行拆除，乙方为该新房的所有者或相关权益人，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村新房拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该新房位于[农村具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层。房屋内包含的附属设施及物品有：[详细列举附属设施，如厨房炉灶、卫生间洁具、门窗等；如有室内物品，也需逐一说明，如家具、家电等]。2.拆除范围拆除范围包括上述新房的主体建筑及其附属设施，以及房屋内的所有物品（除乙方明确保留的物品外）。乙方应在拆除前自行清理并搬离其明确保留的物品，如因乙方未及时清理导致物品损坏或丢失，甲方不承担任何责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的方式和时间对新房进行拆除。在拆除过程中，如发现乙方存在隐瞒房屋真实情况（如房屋存在质量问题、产权纠纷等），有权暂停拆除工作，并要求乙方解决相关问题后再继续拆除。2.义务负责组织专业的拆除施工队伍，确保拆除工作安全、有序进行。拆除施工队伍应具备相应的资质和安全生产条件，遵守国家及地方关于房屋拆除的相关规定。在拆除前，应提前通知乙方拆除时间，并协助乙方做好拆除现场周边的安全防护措施，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除现场。拆除过程中，应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。按照约定妥善处理拆除后的建筑垃圾，将其运输至合法的垃圾处理场所进行处置。在拆除工作完成后，负责对拆除现场进行清理和平整，恢复至拆除前的基本状态（除因拆除工作导致的不可避免的变化外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的拆除方式和时间进行拆除工作。有权对甲方拆除工作进行监督，如发现甲方未按照约定履行拆除义务或存在安全隐患等问题，有权要求甲方及时整改。在拆除前，有权要求甲方对拆除施工队伍的资质和安全生产条件进行说明和展示。2.义务应向甲方提供与新房相关的真实、准确的信息，包括房屋的产权情况、建设时间、结构特点、使用情况等资料，不得隐瞒或虚报任何重要信息。协助甲方办理与拆除相关的手续（如向当地村委会或相关部门报备等），提供必要的证明文件和资料。在拆除前，自行清理并搬离房屋内其明确保留的物品，并确保拆除现场周边环境的安全和整洁。按照约定的时间和要求配合甲方进行拆除工作，不得无故阻碍或干扰拆除施工。在拆除过程中，如发现房屋内存在特殊物品或需要特殊处理的情况（如危险化学品、文物等），应及时告知甲方，并配合甲方进行妥善处理。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，甲方拆除新房的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除施工费用、建筑垃圾运输及处置费用等所有与拆除工作相关的费用，但不包括乙方可能需要支付的因拆除导致的周边环境恢复等额外费用（如有）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方支付甲方拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]日内向乙方开具合法有效的发票。四、拆除时间及进度安排1.拆除时间双方约定拆除工作于[具体拆除开始日期]开始，预计于[具体拆除结束日期]完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致拆除工作延误，双方应协商调整拆除时间。2.进度安排拆除工作分为以下几个阶段：准备阶段：甲方应在拆除开始前[X]日内完成拆除施工队伍的组织、拆除设备和工具的准备，并对拆除现场进行安全防护措施设置等工作。拆除阶段：按照从外到内、从上到下的顺序逐步拆除新房主体建筑及其附属设施，拆除过程中应注意保护周边环境和相邻建筑物的安全。拆除阶段预计持续[X]日。清理阶段：拆除工作完成后，甲方应在[X]日内完成建筑垃圾的清理和平整工作，使拆除现场恢复至拆除前的基本状态（除因拆除工作导致的不可避免变化外），并经乙方验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的拆除方式、时间或要求进行拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付预付款，同时甲方应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。因甲方拆除工作不当导致乙方房屋周边其他建筑物、设施设备等损坏的应负责修复或赔偿；造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。若甲方未按照约定妥善处理拆除后的建筑垃圾，导致环境污染或其他不良后果的，甲方应承担相应的法律责任，并负责消除影响、恢复原状。承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成拆除工作对应的费用及违约金，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定向甲方提供与新房相关的真实、准确信息，导致甲方在拆除过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方无故阻碍或干扰甲方拆除施工，导致拆除工作延误或无法正常进行的，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）