仓房无证买卖协议书

仓房无证买卖协议书甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处仓房，有意出售该仓房，乙方有购买该仓房的意愿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）仓房基本情况1.位置：该仓房位于[具体地址]，其具体位置以实际现状及双方确认的四至范围为准。2.面积：仓房建筑面积约为[X]平方米（此面积为双方现场测量估算面积，最终以实际交付面积为准，若有差异不影响本协议的效力及价格）。3.结构与现状：仓房为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]，目前处于[使用状态描述，如闲置、租赁中]，内部设施包括[列举主要设施，如货架、照明设备等]，仓房外观及内部设施现状以双方现场查看确认的为准。（二）无证情况说明该仓房目前未取得相关产权证书，甲方承诺该仓房的建造符合当地相关规划和政策要求，不存在违反法律法规强制性规定的情形。甲方对该仓房拥有合法的占有、使用和处分权利，不存在任何权属纠纷或被司法机关查封、扣押等限制处分的情况。二、买卖价款及支付方式（一）买卖价款双方协商一致，该仓房的买卖价款为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。此价款为甲方出售该仓房的净得价款，不因仓房未取得产权证书等因素而调整。（二）支付方式1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.中期款：在甲方将仓房交付给乙方使用之日起[X]日内，乙方应向甲方支付中期款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。3.尾款：在双方完成仓房相关交接手续，且甲方协助乙方处理完可能涉及的与仓房相关的其他事项（如租户清退等）后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。（三）支付方式乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取仓房买卖价款。（2）在乙方未按照本协议约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证对该仓房拥有合法的处分权，向乙方提供与仓房相关的所有资料和信息，包括但不限于仓房的建造审批文件、使用情况等，并确保所提供资料和信息的真实性、合法性。（2）在本协议签订后[X]日内，将仓房腾空并交付给乙方使用。交付时，仓房应保持现状（除双方另有约定外），不得故意损坏仓房及内部设施。（3）协助乙方处理与仓房相关的事宜，如协调与周边邻居的关系、处理可能存在的历史遗留问题等。（4）若日后该仓房能够办理产权证书，甲方应积极配合乙方办理相关产权登记手续，提供必要的协助和资料，产生的费用按照法律法规的规定或双方另行协商承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定接收仓房并使用。（2）要求甲方按照本协议约定履行各项义务，若甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式支付仓房买卖价款。（2）合理使用仓房，不得擅自改变仓房的主体结构和用途，如需进行改造或装修，应提前征得甲方同意。（3）承担仓房交付后产生的水电费、物业费等相关费用。四、仓房交付（一）交付时间甲方应于[具体交付日期]前将仓房交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商重新确定交付时间。（二）交付内容甲方交付仓房时，应同时交付仓房的钥匙、相关设施设备的使用说明等物品，并将仓房的实际占有权转移给乙方。双方应在交付时进行现场清点和确认，并签署交付确认书。（三）风险转移自仓房交付之日起，仓房的风险由甲方转移至乙方。但因甲方原因导致仓房存在质量问题或其他隐患，给乙方造成损失的，甲方仍应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付仓房，每逾期一日，应按照仓房买卖价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照仓房买卖价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒仓房存在的权属纠纷、质量问题等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为处理纠纷所支付的律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方拒绝协助乙方办理仓房相关手续或处理相关事宜，导致乙方无法正常使用仓房或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变仓房的主体结构或用途，给仓房造成损坏的，应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仓房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三