农村住宅安全协议书

农村住宅安全协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的农村住宅一处（以下简称“该住宅”），乙方有意受让该住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村住宅转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.住宅基本情况该住宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层。房屋包括[列举房屋内各主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，附属设施有[如院子、围墙、水井等]。该住宅相关权益证书情况：[说明是否有宅基地使用证、房屋所有权证等相关证书，如有证书编号等信息需详细注明]。2.土地性质该住宅所占用土地为农村集体建设用地，土地性质为[具体土地性质，如宅基地等]，甲方拥有合法的土地使用权益，且符合当地农村宅基地相关规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行各项义务。2.义务保证对该住宅拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用和处分该住宅的情况。向乙方如实告知该住宅的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在安全隐患、周边环境等信息。协助乙方办理与该住宅相关的产权变更登记手续（如能办理），提供必要的证明文件和协助工作，因办理产权变更登记手续所需的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在本协议签订后[X]日内，将该住宅及相关附属设施、物品等交付给乙方，交付时应保证住宅及附属设施完好无损，物品齐全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该住宅及相关附属设施、物品等。有权要求甲方协助办理与该住宅相关的产权变更登记手续（如能办理）。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。按照协议约定的时间和方式接收该住宅及相关附属设施、物品等。在接收该住宅后，应按照农村住宅使用的相关规定合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得从事违法违规活动。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该农村住宅的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在甲方按照协议约定将该住宅及相关附属设施、物品等交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内，乙方将剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。四、交付及验收1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]日内，将该住宅及相关附属设施、物品等交付给乙方。交付地点为该住宅所在地。2.交付内容该住宅及附属设施、物品清单如下：[详细列举交付的具体内容，如房屋钥匙、院子大门钥匙、附属设施设备清单（如有）等]。甲方应保证交付的住宅及附属设施、物品符合本协议约定的状况，不存在质量问题或其他影响正常使用的情况。3.验收乙方应在收到甲方交付的住宅及相关附属设施、物品后的[X]日内进行验收。如发现存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合协议约定。经乙方验收合格后，视为甲方已完成交付义务。五、产权变更登记（如能办理）1.办理条件及责任若当地政策允许办理该农村住宅产权变更登记手续，双方应积极配合办理。甲方应按照相关部门要求提供必要的证明文件和协助工作。因办理产权变更登记手续所需的应由乙方承担的费用由乙方自行承担。2.办理期限双方应在具备办理产权变更登记条件后的[X]日内，共同向相关部门申请办理产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定期限内办理完成，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处分该住宅，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照协议约定的时间交付该住宅及相关附属设施、物品等，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方拒绝或怠于协助乙方办理产权变更登记手续（如能办理），导致乙方无法取得相关产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方拒绝接收该住宅及相关附属设施、物品等或在验收合格后无故不支付剩余转让价款，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，