农村房屋腾退协议书

农村房屋腾退协议书甲方（腾退人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被腾退人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体腾退原因]需要腾退乙方位于[农村房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所有的农村房屋位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，共有[层数]层，包括[各楼层房间布局及用途，如一层为客厅、厨房、卧室，二层为卧室等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如院子、水井、厕所、储物棚等]。2.房屋现状乙方保证该房屋目前处于正常使用状态，不存在质量问题、产权纠纷以及其他影响腾退的法律障碍。房屋内现有物品包括但不限于[详细列举屋内留存的家具、电器、生活用品等]，乙方应在腾退期限内自行清理搬离。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾退房屋。对乙方腾退房屋的过程进行监督检查。2.义务按照本协议约定向乙方支付腾退补偿款。在腾退房屋交付后，按照相关规定办理房屋后续的处置手续。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的腾退补偿款。在腾退期限内，有权继续正常使用房屋，但应遵守本协议关于房屋使用的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式将房屋腾空并交付给甲方。保证所提供的房屋产权相关证明文件真实、合法、有效。配合甲方办理与房屋腾退相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在腾退过程中，自行承担因腾退房屋产生的所有费用，如搬家费、物品保管费等。三、腾退补偿款及支付方式1.腾退补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的腾退补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.补偿款构成房屋价值补偿：人民币[X]元，依据[评估机构名称]出具的《房屋价值评估报告》确定，评估基准日为[评估基准日期]。附属设施补偿：人民币[X]元，包括院子、水井、厕所、储物棚等附属设施的补偿。搬迁补助费：人民币[X]元，用于补助乙方因腾退房屋而产生的搬家费用。临时安置补助费：人民币[X]元，自乙方腾退房屋交付之日起，按照[X]元/月的标准，计算[X]个月，作为乙方临时安置的费用。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付腾退补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方将房屋腾空并经甲方验收合格之日起[X]个工作日内，支付剩余的腾退补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。四、腾退期限1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始腾空房屋，并在[X]日内将房屋腾空交付给甲方。2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法按时腾退房屋的，乙方应在不可抗力事件发生之日起[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方书面同意后，腾退期限相应顺延。五、房屋交付及验收1.交付条件乙方腾退房屋时，应确保房屋内无任何人员居住或使用，房屋结构完整，附属设施齐全且能正常使用，房屋内无遗留物品。2.交付方式乙方应将房屋钥匙及相关产权证明文件等一并交付给甲方，并在房屋门口张贴腾退房屋交付声明，声明房屋已腾空交付。3.验收标准甲方在收到乙方交付的房屋后，应按照以下标准进行验收：房屋结构是否保持完好，无明显损坏或拆除痕迹。附属设施是否齐全且能正常使用。房屋内是否无遗留物品。4.验收程序甲方应在收到房屋后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署房屋验收确认书；如验收不合格，甲方应书面通知乙方在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格为止。因乙方整改导致超出腾退期限的，责任由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付腾退补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的腾退补偿款及违约金，同时承担乙方因主张权利而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若甲方擅自变更腾退房屋的用途或处置方式，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照腾退补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋交付，同时乙方应退还已收取的预付款，并按照腾退补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因主张权利而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。若乙方提供虚假的房屋产权证明文件或隐瞒房屋存在的重大质量问题、产权纠纷等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在腾退房屋过程中损坏房屋结构或附属设施，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙