农村房产使用协议书

农村房产使用协议书甲方（房产使用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房产提供方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体使用目的]需要使用乙方位于农村的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村房产使用事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该农村房产位于[详细地址]，具体四至为东至[相邻方或边界描述]，南至[相邻方或边界描述]，西至[相邻方或边界描述]，北至[相邻方或边界描述]。2.房产面积：房屋建筑面积为[X]平方米，宅基地面积为[X]平方米。3.房产结构及附属设施：房屋为[具体结构，如砖混结构等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井等]。二、使用期限1.甲方使用乙方农村房产的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如甲方需要继续使用，应在本协议期满前[X]个月书面通知乙方，经乙方同意后，重新签订协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在协议约定的使用期限内，有权按照约定的用途使用该农村房产。有权对房产进行合理的使用和维护，但不得改变房产的主体结构。2.义务按照本协议约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。按时向乙方支付房产使用费用（如有）。负责房产及其附属设施的日常维修、保养，保证房产处于安全、适用状态。如因甲方使用不当造成房产损坏或灭失的，由甲方负责修复或赔偿。在使用期限届满或本协议终止后，按照原状返还房产及其附属设施。未经乙方书面同意，不得留存任何物品或对房产进行改造。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产使用费用（如有）。有权监督甲方对房产的使用情况，如发现甲方违反本协议约定，有权要求甲方改正。在协议期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致房产无法继续使用，乙方有权解除本协议，但应提前通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。2.义务保证对该农村房产拥有合法的处分权，确保甲方在协议约定的使用期限内能够正常使用房产。向甲方提供房产的相关产权证明或其他有效证明文件（如有）。协助甲方办理与房产使用相关的手续（如有），如遇政策限制导致无法办理相关手续，应及时告知甲方，并共同协商解决方案。在协议期限内，不得擅自收回房产或干扰甲方的正常使用。四、房产使用费用及支付方式1.房产使用费用：经双方协商，甲方应向乙方支付房产使用费用共计人民币[X]元/年（大写[X]元整）。2.支付方式：甲方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的房产使用费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的用途使用房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即返还房产，同时甲方应按照房产使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按时支付房产使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已使用期间的费用及违约金，同时甲方应按照房产使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自改变房产主体结构或对房产进行改造，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。如甲方拒绝恢复原状或赔偿损失，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房产，同时甲方应按照房产使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，擅自收回房产或干扰甲方正常使用，应向甲方支付房产使用费用总额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具