北京平房赠与协议书

北京平房赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于北京市[具体地址]的平房（以下简称“该平房”），甲方愿意将该平房无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就平房赠与事宜达成如下协议：一、赠与标的物详细说明1.该平房位于北京市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[私有/公有等]，房屋结构为[砖混/砖木等]，房屋用途为[居住/商用等]。2.该平房包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于房屋内的装修、水电设施、门窗、院落等。院落面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体位置]，西至[具体位置]，南至[具体位置]，北至[具体位置]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对该平房拥有合法的所有权，且该平房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等限制处分的情况。3.甲方应协助乙方办理该平房的赠与相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。4.自本协议生效之日起，甲方应将该平房及其附属设施交付给乙方使用，并保证乙方能够正常使用。交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证书、院落门钥匙等。5.甲方应如实向乙方告知该平房的真实情况，包括房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在拖欠物业费、水电费等相关费用的情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，并配合甲方办理相关手续。3.乙方应按照法律法规及相关规定，合法使用该平房及其附属设施，不得擅自改变房屋用途、结构等。如因乙方擅自改变导致房屋受损或产生其他法律问题的，乙方应承担全部责任。4.乙方应承担该平房在赠与后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费、修缮费等。5.乙方应尊重甲方及其他相邻方的合法权益，不得在该平房及其附属设施范围内从事任何违法违规或损害他人利益的行为。6.在办理该平房产权变更登记手续过程中，乙方应按照相关部门要求提供必要的文件、资料，并承担相应的费用。三、赠与手续办理1.甲乙双方应自本协议生效之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该平房的赠与合同备案及产权变更登记手续。办理手续所需的一切费用，按照国家法律法规及相关部门规定由双方各自承担。2.在办理手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议，且双方互不承担违约责任。3.如因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，该方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定将该平房及其附属设施交付给乙方使用，或存在故意隐瞒、不实告知等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定接受赠与或擅自改变房屋用途、结构等，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于房屋价值损失、修缮费用、因乙方行为导致的其他法律责任产生的费用等。3.如一方未按照本协议约定履行协助办理赠与手续的义务，导致手续办理延误或无法办理的，违约方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约方应在违约行为发生之日起[X]日内，向对方支付违约金[具体金额]元。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.在本协议履行过程中，如一方违反本协议其他条款约定的，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围根据具体违约情形按照法律法规及本协议约定确定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于该平房的产权证书复印件、房屋现状照片、双方身份证明复印件等。甲方