厂房转让定金协议书

厂房转让定金协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意转让其拥有的厂房，乙方有意受让该厂房，双方经友好协商，就厂房转让事宜达成如下定金协议，以资共同遵守。一、标的物描述（一）厂房基本信息1.位置：该厂房位于[具体地址]，其详细地理位置可参照相关的土地使用权证及房产证所记载的内容。2.面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米。具体面积以相关产权证书登记的面积为准。3.结构与用途：厂房为[具体结构，如钢结构、砖混结构等]，目前用途为[具体用途，如生产加工、仓储等]。（二）附属设施及设备1.厂房附属的设施包括但不限于水电设施、消防设施、通风设施等，具体设施清单详见本协议附件一。2.甲方同意将与厂房一并转让的设备（如有），设备清单详见本协议附件二。该等设备应处于正常使用状态，且甲方应保证设备的所有权无瑕疵。（三）产权状况1.甲方保证对该厂房拥有合法的所有权，有权进行转让。该厂房的产权证书编号为[产权证书编号]，土地使用权类型为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.截至本协议签订之日，该厂房不存在任何抵押、查封、租赁等限制转让的情形。如有未披露的情况，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、定金金额及支付方式（一）定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方受让该厂房的担保。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）在乙方未能按照本协议约定履行义务时，甲方有权没收定金。（2）在乙方支付定金后，有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件签订正式的厂房转让合同。2.义务（1）保证厂房的产权清晰，无任何权利瑕疵，并协助乙方办理相关产权过户手续。（2）在本协议签订后至正式转让合同签订前，不得将该厂房转让给任何第三方，不得对厂房进行任何有损其价值的行为。（3）向乙方提供与厂房相关的所有资料，包括但不限于产权证书、土地使用证、建设规划许可证等。（4）在乙方支付定金后，妥善保管厂房及附属设施、设备，确保其完好无损。（二）乙方权利义务1.权利（1）在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方签订正式的厂房转让合同，并受让该厂房。（2）有权对厂房进行实地考察和了解相关情况。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付定金。（2）在甲方按照本协议约定履行义务的情况下，应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，与甲方签订正式的厂房转让合同，并按照转让合同的约定支付剩余转让款。（3）保守在洽谈和交易过程中知悉的甲方商业秘密和厂房相关信息。四、正式转让合同的签订（一）签订时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，签订正式的厂房转让合同。具体签订时间由双方另行协商确定，但不得超过上述约定期限。（二）合同内容正式的厂房转让合同应包括但不限于以下内容：1.转让标的的详细描述，包括厂房及附属设施、设备的情况。2.转让价格及支付方式、支付时间。3.产权过户手续的办理时间和责任承担。4.厂房的交付时间和条件。5.双方的违约责任及争议解决方式。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该厂房转让给第三方或对厂房进行有损其价值的行为，导致本协议无法履行或乙方无法实现受让厂房的目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为受让厂房所支出的费用、预期利益损失等。2.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件与乙方签订正式的厂房转让合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付的定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和金额支付定金，本协议自动解除，甲方有权将该厂房另行转让给第三方，且乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.若乙方在支付定金后，未能按照本协议约定的时间与甲方签订正式的厂房转让合同，甲方有权没收乙方支付的定金，且乙方应承担甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为转让厂房所支出的费用、预期利益损失等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起