厂区围墙共用协议书

厂区围墙共用协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方和乙方厂区相邻，为了合理利用土地资源，明确双方在厂区围墙使用方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.共用围墙位置本协议所涉及的共用围墙位于甲方厂区[具体方位]与乙方厂区[具体方位]相邻处，长度为[X]米，围墙高度为[X]米，围墙结构为[详细描述，如砖混结构等]。2.围墙现状该围墙目前状况为[描述现有围墙的完好程度、是否存在损坏等情况]。3.使用范围双方同意共用该围墙作为各自厂区的边界防护设施，围墙的内侧（靠近各自厂区一侧）土地使用权仍归各自所有，双方不得擅自改变围墙内侧土地的使用性质和用途。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用共用围墙的相应部分，以维护自身厂区的安全和正常运营。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对共用围墙进行必要的日常检查和维护，如发现围墙存在安全隐患或损坏情况，有权要求乙方共同采取措施进行修复。2.义务按照本协议约定分担共用围墙的建设、维护、修缮等费用。在使用共用围墙过程中，应合理使用，不得故意损坏围墙或实施危及围墙安全的行为。如需对共用围墙进行改造、扩建或其他重大变动，应提前通知乙方，并征得乙方书面同意，相关费用由提出变动方承担。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用共用围墙的相应部分，保障自身厂区的安全与正常运转。对甲方使用共用围墙的行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。2.义务承担与甲方同等的共用围墙建设、维护、修缮等费用分担责任。负责对其厂区一侧共用围墙部分进行日常巡查，发现问题及时通知甲方，并与甲方共同协商解决方案。遵守本协议关于共用围墙使用的各项规定，不得擅自改变围墙现状或妨碍甲方正常使用围墙。三、费用分担1.建设费用若共用围墙需要新建或进行大规模重建，双方按照[具体比例，如甲方承担[X]%，乙方承担[X]%]的比例分担建设费用。建设费用的计算依据为经双方认可的工程造价预算报告，该报告应由具备相应资质的工程造价咨询机构出具。在围墙建设过程中，双方应共同监督工程质量，确保建设费用的使用合理、透明。2.维护费用日常维护费用（如定期粉刷、小面积修补等）由双方平均分担。维护费用按照实际发生额进行结算，每季度末双方核对账目后各自支付应承担的部分。若因不可抗力或一方过错导致围墙需要进行较大规模的维修或更换部件，维修或更换费用由过错方承担；若双方均无过错，则按照建设费用分担比例进行分担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定分担费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方使用共用围墙的相关部分，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。若甲方擅自改变围墙现状或实施危及围墙安全的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因围墙损坏导致的乙方厂区安全事故造成的损失等。2.乙方违约责任乙方若违反费用分担约定，应承担与甲方相同的违约责任，即每逾期一日按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权采取与乙方上述针对甲方违约行为相同的措施。乙方擅自改变围墙现状或妨碍甲方正常使用围墙的，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并负责恢复围墙原状，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有