北京新租房合同范本

北京新租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订新的租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.物业费：租赁期间，物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照物业管理公司规定按时缴纳物业费。2.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。3.燃气费：燃气费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照燃气公司规定按时缴纳燃气费。4.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气设施正常运行、卫生清洁等。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方维修责任：乙方应及时通知甲方房屋及设施出现的故障或损坏情况。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行负责维修；如乙方无力维修，可委托甲方维修，费用由乙方承担。3.紧急维修：对于影响乙方正常使用的紧急情况，乙方可先自行采取必要的措施进行维修，并及时通知甲方，维修费用由责任方承担。七、装修与改造1.装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大规模装修或改造。如乙方需要进行简单装修，应事先告知甲方，并在装修过程中遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响房屋安全及其他住户的正常生活。2.装修费用：乙方自行承担装修费用，装修过程中产生的一切责任及费用由乙方负责。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应保持房屋原状交还甲方。八、转租与转借1.转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。2.转借限制：乙方不得将房屋转借他人使用。九、合同解除1.双方协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.乙方解除合同情形：在租赁期间，如出现以下情形之一，乙方有权解除合同：甲方交付的房屋不符合合同约定的交付条件，经乙方书面通知后[X]日内仍未整改到位的；因甲方原因导致房屋无法正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未解决的；甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常生活或使用房屋的。3.甲方解除合同情形：在租赁期间，如出现以下情形之一，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途的；乙方未经甲方书面同意擅自转租或转借房屋的；乙方拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；乙方利用房屋从事违法活动的；乙方故意损坏房屋及附属设施，经甲方书面通知后[X]日内仍未修复或赔偿的。4.合同解除通知：一方要求解除合同的，应提前[X]日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体违约责任如下：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金和其他费用。乙方擅自改变房屋用途、转租或转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方未按照合同约定使用房屋或爱护房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担，并可从押金中扣除相应金额。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二