北京住建委合同范本

北京住建委合同范本甲方：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方[具体情况说明，如从事房地产开发、房屋租赁等相关业务]，乙方[具体情况说明，如为购房者、租户等]，双方就[标的物或服务具体描述，例如房屋买卖、房屋租赁等事宜]，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落：北京市[具体区域][具体街道][具体门牌号]房屋建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/办公等]房屋权属证书号：[具体证书编号]2.租赁房屋相关情况（若为房屋租赁协议）租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元。支付方式为[具体支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.服务内容（若涉及相关服务协议）[详细描述服务内容，例如物业服务的具体标准，包括保洁、安保、绿化等方面的要求；装修服务的范围，如装修风格、装修材料使用等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、费用等款项。对租赁房屋（若为租赁协议）或标的物（若为买卖等协议）进行检查、维修，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务保证所提供的房屋或服务符合法律法规及合同约定的标准。按照合同约定的时间交付房屋或提供服务。负责租赁房屋（若为租赁协议）的主体结构及相关设施设备的正常维修保养，确保乙方正常使用。协助乙方办理与房屋相关的手续，如房屋租赁登记备案等（若有需要）。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用房屋或享受服务。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。对房屋的合理使用提出建议和意见。2.义务按照合同约定支付租金、费用等款项。合理使用房屋或服务，不得擅自改变房屋用途、结构等。爱护房屋及相关设施设备，如造成损坏应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，按时交还房屋，并保持房屋及设施设备的完好。配合甲方进行房屋检查、维修等工作。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋或提供服务，每逾期一日，应按照租金或服务费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及支付违约金。若甲方提供的房屋或服务不符合合同约定的标准，应负责整改并承担相应费用；给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还，同时应按照合同剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，