办理房贷写合同协议

办理房贷写合同协议个人住房贷款合同协议合同编号：[具体编号]一、合同双方当事人（一）贷款人（甲方）名称：[银行全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]（二）借款人（乙方）姓名：[借款人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]二、贷款用途本合同项下的贷款仅用于乙方购买坐落于[房屋具体地址]的住房，该房屋建筑面积为[X]平方米，购房合同编号为[具体编号]。三、贷款金额和期限（一）贷款金额甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[具体金额]）。（二）贷款期限本合同项下的贷款期限为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。四、贷款利率和利息计算（一）贷款利率本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率[上浮/下浮][X]%执行，即实际执行利率为[X]%。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下的贷款利率自次年1月1日起按调整后的基准利率和上述浮动比例作相应调整。（二）利息计算贷款利息自贷款发放之日起计算，按日计息，日利率=年利率÷360。乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息。五、贷款发放（一）发放条件在下列条件全部满足后，甲方应在[X]个工作日内发放贷款：1.乙方已按照甲方要求提供了办理贷款所需的全部文件和资料，且这些文件和资料真实、完整、有效。2.乙方已与售房人签订了合法有效的购房合同，并已按照合同约定支付了不低于规定比例的首付款，首付款金额为人民币（大写）[X]元整（小写：￥[具体金额]）。3.乙方已办理完毕本合同项下贷款所购房屋的抵押登记手续，且甲方已取得房屋他项权证。4.本合同已生效。（二）发放方式甲方将贷款资金以乙方支付购房款的名义，一次性全额划至售房人在甲方开立的账户内，账户名称为[售房人名称]，账号为[具体账号]。六、还款方式和还款计划（一）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息。每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷[（1+月利率）^还款月数1]2.等额本金还款法：乙方每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金÷还款月数+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率（二）还款计划乙方应自贷款发放的次月起开始还款，每月的[具体日期]为还款日。乙方应在每个还款日前将当月应还款项足额存入其在甲方开立的还款账户内，账号为[具体账号]。甲方有权从该账户中直接扣收乙方应还款项。七、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权要求乙方提供与贷款有关的真实、完整、有效的文件和资料。（2）有权对乙方的贷款使用情况和还款情况进行监督检查。（3）在乙方未按照本合同约定偿还贷款本息时，有权按照本合同约定计收逾期利息和复利，并有权要求乙方提前偿还全部或部分贷款本息。（4）有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务（1）按照本合同约定的条件和时间发放贷款。（2）对乙方提供的文件和资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（3）在乙方按照本合同约定还清全部贷款本息后，协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照本合同约定的用途使用贷款。（2）有权要求甲方对其提供的文件和资料予以保密，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（3）在还清全部贷款本息后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。2.义务（1）按照甲方要求提供与贷款有关的真实、完整、有效的文件和资料，并配合甲方进行贷款调查、审查和检查。（2）按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。（3）按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额偿还贷款本息。（4）在抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。（5）承担本合同项下与贷款有关的费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、登记费等。八、抵押物（一）抵押物描述乙方以本合同项下贷款所购房屋作为抵押物，向甲方提供担保。该房屋的具体情况如下：1.房屋所有权人：[乙方姓名]2.房屋坐落：[房屋具体地址]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：住宅5.房屋所有权证号：[具体证号]（二）抵押担保范围本合同项下抵押物的担保范围包括本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。（三）抵押登记乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同到房屋所在地的房地产登记部门办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。（四）抵押物的保险乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，按照甲方要求办理抵押物的保险手续，保险金额不得低于贷款金额，保险期限不得短于贷款期限。保险单上应注明甲方为第一受益人，保险单正本由甲方保管。在保险期限内，乙方应按时足额缴纳保险费，并不得中断或撤销保险。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方向保险公司索赔。九、违约责任（一）乙方违约1.乙方未按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本息的，甲方有权按照逾期利率计收逾期利息和复利。逾期利率为在本合同约定的贷款利率基础上上浮[X]%。2.乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回全部或部分贷款，并按照挪用贷款金额的[X]%向乙方收取违约金。3.乙方提供虚假文件或资料，或隐瞒重要事实，导致甲方作出错误决策的，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。4.乙方违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权提前收回全部或部分贷款，并要求乙方承担违约责任。（二）甲方违约甲方未按照本合同约定的条件和时间发放贷款的，应按照未发放贷款金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同生效本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，售房人执[X]份，登记部门执[X]份，具有同等法律效力。（二）通知双方当事人在本合同中填写的地址和联系方式为各自的送达地址和联系方式。一方变更送达地址和联系方式的，应及时书面通知另一方。否则，由此导致的法律后果由未通知方承担。（三）合同附件本合同的附件包括但不限于借款借据、抵押物清单、保险单、购房合同等，附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：[银行名称]（盖章