办公楼购买合同范本

办公楼购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[办公楼具体地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”），乙方有意购买该办公楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.办公楼基本情况该办公楼为[具体建筑结构，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。办公楼外观状况良好，内部设施包括但不限于电梯、消防系统、供电系统、供水系统、中央空调系统等均能正常运行且符合相关安全标准。2.土地情况该办公楼所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。土地面积为[X]平方米，具备合法的土地权属证书，编号为[土地权证编号]。3.附属设施办公楼附属有[具体附属设施，如停车位数量及位置、绿化区域等]，停车位共计[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。绿化区域面积为[X]平方米，种植有[具体绿化植物种类]等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取办公楼购买价款。对办公楼享有合法处分权，保证出售的办公楼不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供办公楼的相关产权证书、土地权属证书等证明文件，并确保其真实性、合法性和完整性。在本合同签订前，如实告知乙方办公楼的使用状况、存在的质量问题及其他可能影响乙方使用的情况。按照合同约定的时间和方式，将办公楼及附属设施交付给乙方。交付时应保证办公楼及附属设施处于正常可使用状态，并向乙方提供相关的使用说明和维护手册。协助乙方办理办公楼的产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理产权过户登记手续而应由甲方承担的税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付办公楼及附属设施，并保证其符合约定的标准。有权要求甲方协助办理办公楼的产权过户登记手续。在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付办公楼购买价款。在接收办公楼及附属设施时，应按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在办理产权过户登记手续过程中，应提供必要的资料和配合，承担因办理产权过户登记手续而应由乙方承担的税费及其他费用。按照法律法规及合同约定合理使用办公楼及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。三、购买价款及支付方式1.购买价款该办公楼的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付完毕全部购买价款后，抵作购买价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完办公楼产权过户登记手续后的[X]日内，将剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。四、交付时间及交付条件1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将办公楼及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内交付。2.交付条件办公楼及附属设施已通过相关部门的验收，符合国家及地方的建设、消防、环保等各项标准。办公楼内的装修、设备等按照本合同附件[装修及设备清单]的约定完成，且能正常使用。甲方已结清办公楼交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理办公楼的产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理产权过户登记所需的文件和资料，并配合乙方完成相关手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付办公楼及附属设施，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的办公楼及附属设施不符合本合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，使其达到合同约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担责任。3.若甲方隐瞒办公楼存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得办公楼产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购买价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变办公楼的用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购买价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖