分租写合同协议模板

分租写合同协议模板分租合同协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套（以下简称“该房屋”），现甲方欲将该房屋部分区域分租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分租合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及面积该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。乙方分租使用的区域为该房屋内的[具体房间号或区域描述]，面积约为[X]平方米。2.房屋用途乙方承诺将分租区域仅用于[合法用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还分租区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金以[银行转账、现金交付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户或交付至甲方指定地点。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间履行合同义务。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还分租区域后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用分租区域的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方做好相关事宜。2.义务应保证所提供的分租区域符合安全、卫生等标准，能够正常使用。负责对房屋的主体结构及共用设施设备进行维修、养护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用分租区域。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用分租区域。如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施。在租赁期间，乙方因正常使用需要，可对分租区域进行必要的装饰装修，但不得损害房屋主体结构，且装修方案应事先征得甲方书面同意。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用分租区域及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在分租区域内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将分租区域转租给他人。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还分租区域及其附属设施设备。如乙方对分租区域进行了装饰装修，除另有约定外，甲方不承担任何补偿费用，乙方不得拆除已形成附合的装饰装修物。六、物业服务及相关费用1.物业服务甲方已与[物业公司名称]签订物业服务合同，乙方应遵守该物业服务合同的约定，接受物业公司的管理和服务。物业服务费用由[甲方或乙方承担方式，如甲方承担整体物业费，乙方无需另行支付；或乙方自行承担分租区域的物业费等]。2.其他费用乙方在租赁期间使用分租区域产生的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用分租区域的，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变分租区域用途、擅自转租、损坏房屋及附属设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空分租区域，并按照合同约定支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方出现违反本合同约定的行为，甲方有权单方面解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.若甲方出现违反本合同约定的行为，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽