分期买房过户协议书

分期买房过户协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方分期购买该房产并办理过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明其情况]。2.房屋现状甲方保证该房产现状良好，无产权纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况，未拖欠物业费、水电费等相关费用。房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有特殊约定的装修及设施设备除外）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保房产产权清晰，无任何产权瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后，协助乙方办理房产过户所需的相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。在乙方按照协议约定支付每期款项后，按照约定时间和方式向乙方交付该房产及相关资料。承担该房产在过户前的物业费、水电费、取暖费等各项费用（如有特殊约定除外）。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应款项后，按照协议约定享有该房产的占有、使用权益（在未办理过户登记前，所有权仍归甲方）。要求甲方按照协议约定协助办理房产过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产过户所需的个人资料，并保证资料真实有效。在房产交付后，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施设备。承担该房产在过户后所产生的物业费、水电费、取暖费等各项费用（如有特殊约定除外）。三、分期支付及过户约定1.分期支付方式乙方分[X]期向甲方支付购房款，具体支付时间和金额如下：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。……第X期：在[具体日期]前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。2.过户时间及条件在乙方支付完所有分期款项后，双方应在[X]个工作日内共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房产过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担（如有特殊约定除外）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产所有权的，甲方应返还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未如实告知乙方该房产的真实情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.若乙方未按照本协议约定配合办理房产过户手续，导致过户延误的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未