分手房屋财产协议书

分手房屋财产协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方曾经存在恋爱关系，现双方已决定分手，并就恋爱期间涉及的房屋财产问题达成如下协议：一、协议背景甲乙双方在恋爱期间共同购置了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），该房屋登记在[登记方姓名]名下。为明确双方在该房屋及相关财产上的权利义务，避免日后产生纠纷，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成本分手房屋财产协议书。二、房屋及相关财产描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，购买价格为人民币[X]元。购房款支付方式为：[详细说明支付方式，如首付[X]元由双方共同支付，贷款[X]元由[主贷人姓名]向[贷款银行名称]申请贷款支付等]。房屋交付时间为[具体交付日期]，目前房屋状态为[自住/出租等]。2.房屋附属设施及装修情况房屋内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、冰箱、洗衣机等]，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板铺设、墙面粉刷、厨卫设备安装等]。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利享有对该房屋内属于甲方个人物品的所有权，有权在合理时间内取回个人物品。按照本协议约定，享有对房屋相关财产权益的分配份额。义务配合乙方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于协助办理房屋产权变更登记、贷款还款手续等（如有需要）。不得故意损坏房屋及附属设施，保持房屋现有状态（正常使用损耗除外）。按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用。2.乙方权利义务权利享有对该房屋内属于乙方个人物品的所有权，有权在合理时间内取回个人物品。按照本协议约定，享有对房屋相关财产权益的分配份额。义务承担房屋现有贷款（如有）的还款责任，确保按时足额还款，避免逾期产生不良记录影响房屋及双方信用。负责与房屋管理部门、物业公司等相关单位沟通协调房屋管理事宜，包括但不限于缴纳物业费、维修基金等费用。配合甲方办理与房屋相关的各项手续，包括但不限于协助办理房屋产权变更登记、提供必要文件资料等（如有需要）。不得故意损坏房屋及附属设施，保持房屋现有状态（正常使用损耗除外）。按照本协议约定的时间和方式支付应承担的费用。四、财产权益分配1.房屋产权分配经双方协商一致，该房屋产权归[产权归属方姓名]所有。但考虑到双方恋爱期间对房屋的贡献及实际情况，[产权归属方姓名]应向另一方支付房屋补偿款人民币[X]元。该补偿款支付方式为：[一次性支付/分期支付，如分期支付，需明确每期支付金额及支付时间节点]。2.房屋增值部分分配房屋自购买至本协议签订之日的增值部分，双方同意按照以下方式分配：增值金额为人民币[X]元，由双方按照[具体分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]进行分配。即[产权归属方姓名]应向另一方支付增值补偿款人民币[X]元。该增值补偿款支付方式与房屋补偿款支付方式一致。3.房屋附属设施及装修价值分配经双方协商评估，房屋附属设施及装修价值为人民币[X]元，由双方按照[具体分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]进行分配。即应获得相应分配金额的一方有权获得该部分价值对应的补偿款，支付方式与房屋补偿款支付方式一致。五、费用承担1.贷款费用房屋现有贷款（如有）由[承担还款责任方姓名]负责偿还。在贷款偿还期间，如因一方原因导致逾期还款产生的额外费用（如罚息、滞纳金等），由该方自行承担。2.物业费、维修基金等费用房屋的物业费、维修基金等日常管理费用由[负责管理方姓名]承担。3.其他费用因房屋产权变更登记或其他与房屋相关手续办理产生的费用，按照法律法规规定及实际发生情况由双方各自承担应承担的部分。六、产权变更登记1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至约定的归属方名下。办理产权变更登记所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、登记部门要求等原因需要提供额外文件资料或办理相关手续的，双方应积极配合，各自承担相应责任。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋补偿款、增值补偿款或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付已到期未支付金额及违约金，同时违约方应承担因违约给另一方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若一方违反本协议约定的其他义务，如故意损坏房屋及附属设施、不配合办理相关手续等，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并承担因违约给另一方造成的全部损失。如违约行为导致房屋产权变更登记无法按时完成或产生其他严重后果的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。3.如双方任何一方违反本协议约定，导致另一方提起诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生