别墅庭院承包协议书

别墅庭院承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处别墅庭院，希望对其进行特定的设计、施工及养护等相关工作，乙方具备从事该类业务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方别墅庭院承包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.庭院范围：甲方位于[别墅具体地址]的别墅庭院，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.承包内容设计服务：乙方应根据甲方的需求和别墅整体风格，为庭院提供专业的设计方案，包括但不限于景观布局、植物配置、硬质景观设计（如步道、小品等），设计方案需经甲方书面确认后方可实施。施工服务：按照经确认的设计方案进行庭院施工，具体施工内容包括但不限于土方工程、绿化工程、园路铺设、景观小品制作安装等，确保施工质量符合国家及地方相关标准和行业规范。养护服务：在承包期内，乙方负责庭院内植物的日常养护（包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等）、景观设施的维护保养，保持庭院景观的良好状态。3.预期效果：打造一个美观、舒适、与别墅整体风格相协调的高品质庭院，为甲方提供一个宜人的户外休闲空间。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案、施工过程及养护工作进行监督检查，提出意见和建议。对乙方完成的工作成果不符合约定时，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到合同要求。2.义务向乙方提供与庭院承包相关的基础资料，包括但不限于别墅庭院现状图纸、甲方对庭院的功能及风格要求等，并确保所提供资料的真实性和完整性。按照本协议约定及时向乙方支付承包费用。在乙方进行施工和养护工作期间，为乙方提供必要的协助和便利条件，如允许乙方合理使用庭院内的水电设施等，但乙方应承担因使用产生的相关费用。尊重乙方的劳动成果，不得擅自对乙方已完成的工作进行更改或破坏。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取承包费用。根据实际情况和专业判断，在不违反本协议约定及相关法律法规的前提下，对设计方案、施工工艺等进行合理调整和优化。2.义务具备从事本协议约定业务所需的合法资质和专业能力，并向甲方提供相关证明文件。严格按照经甲方确认的设计方案进行施工，确保施工质量和安全，遵守国家及地方关于建筑施工、环境保护等方面的法律法规和行业规范。在施工过程中采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，避免对甲方及第三方造成人身伤害和财产损失，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。负责施工过程中所需的材料、设备的采购和运输，但材料和设备的质量应符合设计要求和相关标准。乙方应向甲方提供所采购材料和设备的质量合格证明文件，并接受甲方的检验。定期向甲方汇报庭院承包工作的进展情况，在每个关键节点（如设计方案完成、基础工程完工、主体景观完工等）及时通知甲方进行验收。在承包期内，按照约定的养护标准和要求，对庭院进行精心养护，确保庭院景观始终保持良好状态。如发现植物病虫害或景观设施损坏等问题，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。遵守甲方的合理要求和庭院所在地的物业管理规定，不得在庭院内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的承包业务转包或分包给第三方。三、承包费用及支付方式1.承包费用：本协议项下的承包费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成设计、施工及养护服务所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式设计方案确认后：甲方在收到乙方提交的经双方确认的设计方案后[X]个工作日内，向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方在验收合格后[X]个工作日内，向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体景观完工并经甲方验收合格后：甲方在验收合格后[X]个工作日内，向乙方支付承包费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。养护期届满且庭院整体景观经甲方验收合格后：甲方在验收合格后[X]个工作日内，向乙方支付剩余承包费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及养护期1.工期本协议签订后，乙方应在[开工日期]开始施工，并在[预计竣工日期]前完成全部施工工作。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应提前做好施工准备工作。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.养护期养护期自庭院施工工程竣工验收合格之日起计算，为期[X]个月。养护期内，乙方应按照本协议约定的养护标准和要求，对庭院进行全面养护。养护期届满后，乙方应向甲方提交养护期工作报告，甲方应在收到报告后[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应确保设计方案符合甲方要求及别墅整体风格，施工质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、园林绿化工程质量验收规范等相关标准和行业规范，养护工作达到约定的养护标准。乙方所提供的材料、设备应符合设计要求和国家相关质量标准，具备产品合格证书及质量检验报告等证明文件。2.验收乙方完成每个阶段的工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，整改完成后重新申请验收，直至达到验收标准。养护期届满后的验收，甲方应按照本协议约定的养护标准对庭院进行全面检查。如发现问题，乙方应及时进行修复或整改，直至验收合格。验收合格后，双方签署养护期验收文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付承包费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工或养护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利润损失等）。若甲方擅自更改乙方已完成的工作成果或干扰乙方正常施工、养护工作，导致乙方无法按照本协议约定履行义务的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照经甲方确认的设计方案进行施工，或施工质量不符合相关标准和规范，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。同时，乙方应按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定的养护标准和要求对庭院进行养护，导致庭院景观出现质量问题，乙方应及时采取措施进行修复或整改，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方还应按照养护期内每月承包费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的承包业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均