农行房贷款合同范本

农行房贷款合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[年/月/日]合同双方：甲方（贷款人）：姓名：[贷款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]丙方（抵押人，若有）：姓名：[抵押人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]丁方（保证人，若有）：姓名：[保证人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于：1.乙方拟向甲方申请房屋贷款用于购买房产。2.丙方（如有）愿意以其名下房产为乙方的贷款提供抵押担保。3.丁方（如有）愿意为乙方的贷款提供保证担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方平等协商，达成如下协议：一、贷款金额、用途及期限1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称“抵押物”），不得挪作他用。3.贷款期限：自贷款发放之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。二、贷款利率及还款方式1.贷款利率：本合同项下贷款利率按照中国农业银行同期同档次贷款利率执行，利率调整方式为[具体调整方式，如按年调整等]。2.还款方式：乙方应按照以下第[具体还款方式编号]种方式还款：等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按季付息，到期还本：每季度末月的[具体日期]支付当季利息，贷款到期日一次性归还本金。其他还款方式（请注明）：[详细说明其他还款方式的具体内容]。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取贷款本金、利息、复利、罚息及其他相关费用。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权采取提前收回贷款等措施。在乙方未履行本合同约定的还款义务时，有权依法处置抵押物或要求保证人承担保证责任。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照约定的利率和还款方式进行计算和收取款项。2.义务应向甲方如实提供有关个人身份、收入、财产等资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。在贷款期间，如个人身份、收入、财产等情况发生重大变化，应及时通知甲方。配合甲方对贷款使用情况及抵押物状况进行检查和监督。（三）丙方权利与义务（若有）1.权利在乙方履行本合同约定的还款义务后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记手续。有权了解乙方的贷款使用情况及抵押物的状况，但应遵守甲方的保密规定。2.义务以其名下位于[房产详细地址]的房产（房产证号：[房产证号]）为乙方的贷款提供抵押担保，并协助甲方办理抵押登记手续。保证抵押物的所有权清晰，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，未被查封、扣押、监管等。在抵押期间，妥善保管抵押物，如因丙方原因导致抵押物价值减少，应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。在乙方未履行本合同约定的还款义务时，同意甲方依法处置抵押物以实现债权。（四）丁方权利与义务（若有）1.权利在乙方履行本合同约定的还款义务后，有权解除保证责任。有权了解乙方的贷款使用情况及还款能力等信息，但应遵守甲方的保密规定。2.义务为乙方的贷款提供连带责任保证担保，保证期间为本合同约定的贷款期限届满之日起[X]年。在乙方未按本合同约定履行还款义务时，承担连带还款责任。如乙方出现逾期还款等违约情况，丁方应积极配合甲方采取措施追收贷款。四、抵押物及抵押登记1.抵押物详情：丙方提供抵押的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[房产证号]。2.抵押登记：丙方应在本合同签订后[X]个工作日内协助甲方办理抵押物的抵押登记手续，所需费用由[具体承担方]承担。抵押登记完成后，抵押物的权利证书由甲方保管。五、保险1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，对抵押物向双方认可的保险公司投保财产险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限不得短于贷款期限。2.保险单中应注明甲方为保险赔偿金的第一受益人。在贷款未清偿期间，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如乙方中断或撤销保险，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并按合同利率加收[X]%的罚息。若乙方未按本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息，甲方有权从逾期之日起按合同利率加收[X]%的罚息，并计收复利。逾期超过[X]天的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付贷款金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.丙方违约责任（若有）若丙方未按本合同约定协助甲方办理抵押登记手续，应向甲方支付贷款金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若抵押物存在权属争议或其他权利瑕疵，丙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金。若丙方未妥善保管抵押物或因丙方原因导致抵押物价值减少，丙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保；否则，甲方有权要求丙方提前清偿债务或行使抵押权。3.丁方违约责任（若有）若丁方未履行保证责任，应按照贷款金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担连带还款责任。丁方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付贷款金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七）争议解决本合同履行过程中如发生争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方（如有）、丁方（如有）各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。甲方（贷款人）签字（或盖章）：日期：[年/月/日]乙方（借款人）签字（或盖章）：日期：[年/月/日]丙方（抵押人，若有）签