农村院子招租协议书

农村院子招租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体农村地址]的一处农村院子（以下简称“该院子”）的合法出租权，乙方有意承租该院子用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的物（一）院子基本情况该院子位于[详细地址]，占地面积约为[X]平方米，四至界限为：东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。院子内有[具体房屋数量及结构，如：正房[X]间，厢房[X]间，均为砖混结构]、[其他附属设施，如：猪圈[X]个、厕所[X]个等]。（二）附属设施及配套物品甲方应向乙方提供该院子内现有的附属设施及配套物品，具体包括但不限于：[列出详细清单，如：水电设施、门窗、家具、家电等，注明品牌、型号、数量等]。甲方应保证上述附属设施及配套物品能够正常使用。二、租赁期限（一）租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该院子的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的租金人民币[X]元。2.后续支付：以后每年的租金应在上一年度租金到期前[X]日内支付。（三）租金调整在租赁期限内，租金不因市场价格波动等因素进行调整，但双方另有约定的除外。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取租金。监督乙方合理使用该院子及附属设施、配套物品，对乙方的不当使用行为有权制止并要求其改正。在租赁期限届满后，收回该院子及附属设施、配套物品。2.义务保证对该院子拥有合法的出租权，向乙方提供必要的证明文件。在乙方租赁该院子前，确保该院子及附属设施、配套物品符合正常使用要求，并负责对其进行必要的维修和保养（因乙方使用不当造成的损坏除外）。协助乙方办理与租赁该院子相关的必要手续，如提供相关证明文件等。不得干涉乙方在租赁期间对该院子的正常使用，但因公共利益需要或者法律法规规定的情形除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议的约定合法使用该院子及附属设施、配套物品。对该院子进行合理的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。在租赁期限内，享有对该院子的排他使用权，甲方不得将该院子再出租给第三方。2.义务按照本协议的约定按时足额支付租金。合理使用该院子及附属设施、配套物品，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成该院子及附属设施、配套物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地农村的相关规定，不得在该院子内从事违法违规活动。爱护该院子周边的环境，不得随意破坏公共设施和环境卫生。在租赁期限届满后，将该院子及附属设施、配套物品按照本协议约定的状态返还给甲方。五、装修和改造（一）装修改造的前提乙方如需对该院子进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。（二）费用承担乙方进行装修或改造的费用由乙方自行承担。（三）租赁期满后的处理租赁期限届满后，乙方对该院子进行的装修和改造部分，能够拆除且不影响该院子正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后会影响该院子正常使用的，无偿归甲方所有，但双方另有约定的除外。六、维修和保养（一）日常维修在租赁期限内，乙方负责该院子及附属设施、配套物品的日常维修和保养，确保其正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。（二）重大维修如该院子及附属设施、配套物品出现重大损坏，需要进行大规模维修的，双方应根据损坏原因协商确定维修责任和费用承担方式。如因不可抗力或自然损耗等非乙方原因造成的重大损坏，由甲方承担维修费用；如因乙方原因造成的重大损坏，由乙方承担维修费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方交付该院子或提供附属设施、配套物品，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于年租金[X%]的违约金。2.如甲方在租赁期限内将该院子再出租给第三方，应向乙方支付相当于年租金[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常使用该院子的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。2.如乙方擅自改变该院子及附属设施、配套物品的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。3.如乙方在该院子内从事违法违规活动，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。4.如乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该院子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为双方有效的送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方。任何一方按照上述地址和方