农村自建住房协议书

农村自建住房协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村自建住房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]的宅基地，面积为[X]平方米。2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。4.房屋设计：乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同协商确定的设计方案进行施工。设计图纸应包括但不限于房屋的平面图、立面图、剖面图等，明确房屋各部分的尺寸、结构、装修等要求。5.施工内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容应符合国家及地方相关建筑规范和标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利监督检查权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。知情权：甲方有权了解工程进度、质量、用料等情况，乙方应及时向甲方汇报。2.义务提供建房场地：甲方应确保建房场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等，并负责协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。提供设计图纸或确定设计方案：甲方应在开工前向乙方提供完整的设计图纸或与乙方共同协商确定设计方案。如因甲方原因导致设计变更，由此增加的费用由甲方承担。按时支付工程款：按照本协议约定的付款方式和时间节点，及时足额向乙方支付工程款。协助乙方办理相关手续：甲方应协助乙方办理建房所需的相关审批手续，如宅基地审批、规划许可证等，所需费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利获得工程款：按照本协议约定的付款方式和时间节点，获得甲方支付的工程款。要求甲方提供必要协助：乙方有权要求甲方按照协议约定提供建房场地、设计图纸等必要协助，以保证工程顺利进行。2.义务具备相应资质：乙方应具备从事农村自建住房承建的相应资质和能力，保证施工队伍具备专业技能和经验。严格按照合同施工：乙方应严格按照本协议约定及国家、地方相关建筑规范和标准进行施工，确保工程质量。施工过程中应接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改。保证施工安全：乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中的人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。合理使用材料：乙方应按照设计要求和施工规范合理使用建筑材料，保证材料质量符合标准。不得使用假冒伪劣产品，如因材料问题导致工程质量问题，由乙方承担全部责任。工期保证：乙方应按照本协议约定的工期完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。工程交付：工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。如验收合格，乙方应向甲方交付房屋及相关施工资料，并承担保修责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额：经双方协商确定，本自建住房工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；屋面工程及内外墙装饰工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水电安装工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保修金：工程款总额的[X]%作为保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保修期限届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。2.验收程序分项验收：乙方在完成每一项工程内容后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项验收报告。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关施工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致设计变更或施工条件变化，影响工程进度和质量，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及相关规范进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因返工整改造成工期延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方使用假冒伪劣建筑材料，甲方有权要求乙方拆除更换，并承担因此造成的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。六争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七