农村老宅赠予协议书

农村老宅赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村老宅具体地址]的一处农村老宅（以下简称“该老宅”），现甲方自愿将该老宅赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，包括正房[X]间、厢房[X]间等。房屋建成于[建造年份]，整体保存状况良好，具有一定的历史和文化价值。2.附属设施该老宅附属有[具体附属设施，如庭院、水井、沼气池等]。庭院面积为[X]平方米，地面为[地面材质，如水泥地面等]，四周有[围墙材质及高度，如砖砌围墙，高度为X米]围墙环绕。水井位于庭院[具体位置]，深[X]米，水质清澈，可满足日常生活用水需求。沼气池位于房屋[方位]侧，容积为[X]立方米，可用于提供部分生活能源。3.宅基地情况该老宅所占用的宅基地面积为[X]平方米，宅基地性质为[农村宅基地性质，如集体土地宅基地等]，土地使用证号为[具体证号]，登记的土地使用者为甲方。该宅基地符合当地农村宅基地申请及使用的相关规定，无任何权属争议及纠纷。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予行为完成前，有权撤销赠予，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务保证对该老宅拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且该赠予行为未违反法律法规及农村集体组织的相关规定。向乙方如实告知该老宅的真实情况，包括房屋结构、使用状况、是否存在质量问题、附属设施情况以及宅基地相关信息等。协助乙方办理该老宅的相关赠予手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记（如能办理）或向农村集体组织备案等手续。在赠予期间，妥善保管该老宅，不得故意损坏、拆除或改变其原有结构及附属设施，如需对老宅进行必要的维护或修缮，应提前通知乙方，并尽量保持老宅原状。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理赠予手续等义务。在赠予行为完成后，依法享有该老宅的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠予，不得拒绝或无故拖延。尊重甲方对该老宅的情感及合理关切，在使用老宅过程中，尽量保持老宅的原有风貌和历史文化价值。承担因接受赠予而可能产生的相关税费及费用（如法律法规规定应由受赠方承担的部分），如涉及办理产权变更登记等手续所需缴纳的费用。若该老宅存在需要维修或保养的情况，应及时进行维修和保养，确保老宅的安全和正常使用，维修保养费用由乙方自行承担，但甲方应给予必要的协助和指导。三、赠予手续办理1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向当地农村集体组织提交赠予申请及相关证明材料，包括本赠予协议书、双方身份证复印件、老宅产权证明（如有）等，申请将该老宅的权益变更至乙方名下。农村集体组织应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，并给予是否同意的答复。2.若农村集体组织同意赠予申请，双方应按照其要求办理相关手续，如签订补充协议、进行公示等。公示期为[X]天，公示期间无异议的，农村集体组织应出具同意赠予的书面证明文件。3.如该老宅能够办理产权变更登记手续，双方应在农村集体组织同意赠予后，及时向当地不动产登记部门申请办理产权变更登记，将该老宅的产权登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知老宅情况或存在权属争议等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因信赖本赠予协议而产生的直接经济损失，如为办理赠予手续支出的费用、因老宅问题导致的修复费用等。2.若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠予或故意损坏、拆除老宅及其附属设施的，甲方应向乙方支付相当于该老宅市场价值[X%]的违约金，并应恢复老宅原状或赔偿乙方相应的损失。3.若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠予或未按照约定履行相关义务的，乙方应向甲方支付相当于该老宅市场价值[X%]的违约金。若乙方因自身原因导致赠予手续无法办理或未能完成的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本协议约定，应承担对方为解决争议而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日以上农村老宅赠予协议书，严格按照《民法典》相关规定制