农村私房收购协议书

农村私房收购协议书甲方（收购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意收购乙方位于[农村私房具体地址]的私房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[农村私房具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，层数为[X]层。房屋建成于[建造年份]，目前房屋整体状况良好，无明显质量问题。2.附属设施房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如前后院的围墙、大门、房屋内的水电设施、厨房设备、卫生间洁具等]。附属设施与房屋一并转让给甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付该房屋及附属设施。在乙方交付房屋及附属设施后，有权对房屋及附属设施进行检查、验收。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款。在收购过程中，应遵守法律法规的规定，配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的收购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响甲方权益的瑕疵。向甲方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的建造质量、使用状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。在本协议签订后[X]日内，负责将该房屋内的物品腾空，并将房屋及附属设施完整、无损坏地交付给甲方。交付时应向甲方提供房屋的相关产权证明文件、建造资料等资料。协助甲方办理该房屋的产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所需的应由乙方承担的费用，由乙方负责支付。三、收购款及支付方式1.收购款金额双方经协商确定，该房屋的收购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付收购款：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付收购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在乙方将房屋及附属设施完整交付给甲方，并协助甲方办理完房屋产权变更登记手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余收购款，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、产权变更登记1.乙方应在本协议签订后积极协助甲方办理该房屋的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的材料由双方按照相关部门的要求各自准备。2.办理产权变更登记手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋及附属设施存在质量问题或产权纠纷等瑕疵，导致甲方无法正常使用或取得完整产权的，乙方应负责解决问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方无法解决问题，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜