农村楼房分割协议书

农村楼房分割协议书协议编号：[具体编号]甲方（分割人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（分割人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方对位于[农村楼房具体地址]的农村楼房（以下简称“该楼房”）拥有共同权益，为明确双方对该楼房的分割事宜，根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。”以及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物详细描述（一）楼房基本信息该楼房建于[具体年份]，为[结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，土地性质为农村集体建设用地。（二）楼房附属设施该楼房附属有[详细列举附属设施，如车库、储物间、庭院等]，具体情况如下：1.车库：位于楼房[具体位置]，面积约为[X]平方米，可停放[车辆类型及数量]。2.储物间：位于[具体楼层及位置]，面积约为[X]平方米，用于存放杂物。3.庭院：位于楼房前方，面积约为[X]平方米，种植有[具体植物]，设有[具体设施，如花坛、石凳等]。二、分割方式及具体范围（一）分割方式双方同意按照[具体分割方式，如按楼层分割、按面积比例分割等]对该楼房进行分割。（二）具体分割范围1.甲方分得部分该楼房第[具体楼层]层，建筑面积约为[X]平方米，包括[具体房间名称及数量]。对应的附属设施为[明确甲方分得的附属设施，如该楼层对应的阳台、卫生间等]。2.乙方分得部分该楼房第[具体楼层]层，建筑面积约为[X]平方米，包括[具体房间名称及数量]。对应的附属设施为[明确乙方分得的附属设施，如该楼层对应的楼梯间、储物间等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对分得的楼房部分及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。有权在自己分得的范围内进行合理的装修和改造，但不得损害乙方的合法权益。对该楼房共有部分（如楼梯、通道等）享有共同使用的权利。2.义务按照本协议的约定，按时履行相关的费用分担义务。不得擅自改变楼房的整体结构和外观，如需对自己分得部分进行重大改造，应提前通知乙方并取得乙方的书面同意。维护楼房的公共卫生和安全，不得在公共区域堆放杂物或从事其他影响公共安全的行为。（二）乙方权利与义务1.权利对分得的楼房部分及附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。有权在自己分得的范围内进行合理的装修和改造，但不得损害甲方的合法权益。对该楼房共有部分（如楼梯、通道等）享有共同使用的权利。2.义务按照本协议的约定，按时履行相关的费用分担义务。不得擅自改变楼房的整体结构和外观，如需对自己分得部分进行重大改造，应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。维护楼房的公共卫生和安全，不得在公共区域堆放杂物或从事其他影响公共安全的行为。四、费用分担（一）日常维护费用该楼房的日常维护费用（如水电费、物业费等）按照各自分得部分的建筑面积比例进行分担。甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。双方应在收到缴费通知后的[具体天数]内，将各自应承担的费用支付至指定账户。（二）重大修缮费用如该楼房需要进行重大修缮（如屋顶漏水维修、主体结构加固等），所需费用由双方按照各自分得部分的价值比例进行分担。修缮费用应在确定具体金额后的[具体天数]内，由双方按照分担比例支付至共同指定的账户。（三）税费因该楼房分割产生的相关税费（如契税、印花税等），按照国家法律法规的规定由双方各自承担相应部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变楼房结构等，应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。2.若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时支付费用、擅自改变楼房结构等，应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额或计算方式]。2.若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面