农村拆迁房协议合同

农村拆迁房协议合同甲方（拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要对乙方位于[农村房屋具体地址]的房屋进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就农村拆迁房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的位于[农村房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。该房屋包括正房[间数]间、厢房[间数]间，附属设施有[详细列举附属设施，如围墙、门楼、水井、厕所等]。2.土地情况该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地等具体性质]，土地使用证号为[如有]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关拆迁政策，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方提供与房屋相关的合法证件及资料，以便办理拆迁手续。2.义务严格按照国家及地方有关拆迁法律法规和政策规定进行拆迁活动，保障乙方的合法权益。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。按照本协议约定的补偿标准和方式，及时、足额地向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责对乙方进行妥善安置，安置方式为[具体安置方式，如产权调换、货币补偿等，并详细说明安置地点、安置房面积等具体情况]。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。有权了解拆迁工作的进展情况，并对拆迁过程中的相关问题提出咨询和建议。在符合安置条件的情况下，享受甲方提供的安置待遇。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整地交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证、户籍证明等与房屋及被拆迁人有关的资料。按照本协议约定及相关法律法规的要求，协助甲方办理拆迁过程中的各项手续。在拆迁过程中，遵守国家及地方有关拆迁的法律法规和政策规定，不得阻挠拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿款1.房屋补偿根据评估机构对乙方房屋的评估价值，甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。2.附属设施补偿甲方对乙方房屋的附属设施进行评估后，应支付附属设施补偿款人民币[X]元，附属设施补偿明细如下：围墙补偿：人民币[X]元门楼补偿：人民币[X]元水井补偿：人民币[X]元厕所补偿：人民币[X]元[其他附属设施补偿明细及金额]3.搬迁补助费甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元，用于补偿乙方因房屋拆迁而产生的搬迁费用。4.临时安置补助费在乙方过渡安置期间，甲方应按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方入住安置房之日止。如因甲方原因导致乙方延长临时安置期限的，甲方应自逾期之月起双倍支付临时安置补助费。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款。四、安置房相关事宜（一）安置房基本情况甲方提供的安置房位于[安置房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[具体户型]。（二）安置房交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合国家质量标准和本协议约定的安置房交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付安置房。（三）安置房产权办理甲方负责协助乙方办理安置房的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。由于甲方逾期支付导致乙方遭受损失（如利息损失、额外的搬迁费用等）的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定的安置标准和时间交付安置房，每逾期一日，应按照安置房价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权选择继续履行本协议并要求甲方支付违约金，或解除本协议并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（如临时安置费用增加、租金损失等）。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的预付款项。由于乙方逾期交付房屋导致甲方遭受损失（如拆迁工期延误、额外的拆迁费用等）的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]倍向甲方支付赔偿金，并承担因此产生的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补