农村拆迁委托协议书

农村拆迁委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托人）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方因农村房屋面临拆迁事宜，需要专业的法律协助，特委托乙方为其提供相关法律服务。乙方经审查，同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方处理农村拆迁相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方拥有位于[农村具体地址]的房屋及附属设施（以下简称“该农村房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋土地性质为[集体土地/国有土地]，取得方式为[划拨/出让/自建等]，土地使用证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井、沼气池等]。2.服务具体描述乙方接受甲方委托，为甲方在农村房屋拆迁过程中提供以下法律服务：协助甲方了解农村房屋拆迁的相关法律法规、政策规定以及拆迁程序，解答甲方关于拆迁的法律疑问。审查拆迁方提供的拆迁文件、协议等相关材料，对其中涉及甲方权益的条款进行法律分析，并提出专业意见。代表甲方与拆迁方进行沟通、协商，参与拆迁谈判，维护甲方在拆迁过程中的合法权益，争取合理的拆迁补偿安置条件。若拆迁过程中发生纠纷或争议，协助甲方收集、整理相关证据，代表甲方参与行政复议、行政诉讼或民事诉讼等法律程序，以维护甲方的合法权益。根据甲方的需求，协助甲方办理与农村房屋拆迁相关的其他法律事务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其提供法律服务的进展情况，随时向乙方咨询相关法律问题。有权要求乙方按照本协议约定履行法律服务职责，维护其合法权益。有权对乙方的法律服务工作提出意见和建议，若乙方的工作不符合本协议约定或不能达到预期效果，有权要求乙方采取措施改进或更换服务人员。2.义务向乙方如实陈述与委托事项有关的事实，提供真实、准确、完整的资料和信息，不得隐瞒或虚报重要情况。积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供相关文件、资料，并协助乙方与有关部门、单位或个人进行沟通、协调。按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。在委托事项处理过程中，未经乙方书面同意，不得擅自与拆迁方达成任何协议或作出不利于自身权益的承诺。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实提供与委托事项有关的资料和信息，并对甲方提供的资料进行审查和核实。根据本协议约定及法律规定，独立开展法律服务工作，有权拒绝甲方提出的任何违法或不合理要求。在提供法律服务过程中，因工作需要有权向有关部门、单位或个人调查了解情况，查阅、复制相关文件、资料。按照本协议约定收取律师服务费及其他相关费用。2.义务指派具有专业经验和能力的律师团队为甲方提供法律服务，并确保律师团队成员具备处理农村房屋拆迁相关法律事务的专业知识和技能。严格遵守法律法规及职业道德规范，勤勉尽责地履行法律服务职责，为甲方提供优质、高效的法律服务，维护甲方的合法权益。及时向甲方通报法律服务工作进展情况，定期向甲方提供书面工作报告，遇有重大事项应及时告知甲方。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在处理委托事项过程中，如发现甲方提供的资料或信息存在虚假、误导性陈述等情况，应及时告知甲方，并有权要求甲方予以更正或补充。三、律师服务费及支付方式1.律师服务费经双方协商一致，甲方应向乙方支付的律师服务费为人民币[X]元。该费用为乙方完成本协议约定的全部法律服务事项的包干费用，除本协议另有约定外，不因任何原因调整。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元；在乙方完成拆迁谈判并协助甲方签订拆迁补偿安置协议后[X]日内支付剩余律师服务费，即人民币[X]元。3.其他费用乙方在提供法律服务过程中，因办理委托事项而发生的差旅费、诉讼费、公证费、鉴定费等其他费用，由甲方按照实际发生额另行支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停法律服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自与拆迁方达成协议或作出不利于自身权益的承诺，导致乙方无法继续履行法律服务职责或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供虚假、误导性陈述等资料或信息，导致乙方在处理委托事项过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行法律服务职责，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任，并退还已收取的律师服务费。若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在处理委托事项过程中，若乙方因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲