农村房屋更名协议书

农村房屋更名协议书甲方（转让方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋的相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就农村房屋更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为层。房屋包括[列举房屋内部主要组成部分，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，附属设施有[如院子、车库、储物间等]。房屋相关的宅基地面积为平方米，宅基地使用证号为[具体证号]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或转让给第三方等情况。房屋产权证书（如有）真实有效，相关手续齐全。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款项。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋现状、产权状况、是否存在纠纷等信息。协助乙方办理房屋更名相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。在办理房屋更名手续期间，不得擅自变更房屋的现状或设置任何权利负担，确保房屋能够顺利完成更名。按照协议约定的时间和方式交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供真实准确的房屋信息、协助办理更名手续等。有权在房屋更名手续完成后，合法占有、使用和处分该房屋。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款项。配合甲方办理房屋更名相关手续，提供办理手续所需的个人资料，并承担因办理手续产生的相关费用（如登记费、手续费等）。在房屋更名手续办理期间，遵守相关法律法规和政策规定，不得从事任何违法违规行为影响手续办理。三、房屋转让款项及支付方式1.房屋转让款项经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付房屋转让款项的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。在房屋更名手续办理完毕并取得新的产权证明后日内，乙方将剩余款项人民币元（大写：元整）一次性支付给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋交付及相关资料交接1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金后日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应包括房屋的基本情况、交付时间、交付状态等内容。2.相关资料交接甲方应在房屋交付时，向乙方提供与该房屋相关的全部资料，包括但不限于房屋产权证书（如有）、宅基地使用证、建房审批文件、房屋买卖合同（如有）、房屋图纸等。资料交接时，双方应进行详细清点，并签署资料交接清单。五、房屋更名手续办理1.办理主体及责任甲乙双方应共同向当地农村房屋管理部门申请办理房屋更名手续。办理手续过程中，双方应按照相关部门的要求提供真实、准确、完整的资料，并积极配合办理。因一方原因导致手续办理延误或无法办理的，由该方承担相应责任。2.办理时间双方应在本协议签订后日内，向房屋管理部门提交办理更名手续的申请。在资料齐全且符合要求的情况下，应积极催促相关部门尽快完成更名手续办理，确保在个工作日内取得新的房屋产权证明。3.办理费用办理房屋更名手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未协助乙方办理房屋更名手续或提供虚假资料，影响手续办理的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定的时间交付房屋或相关资料，每逾期一日，应按照房屋转让价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更房屋现状或设置权利负担，导致房屋无法顺利更名或乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让价格的%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未配合甲方办理房屋更名手续或提供虚假资料，影响手续办理的，乙方应承担违约责任，按照房屋转让价格的%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照协议约定的时间接收房屋或相关资料，每逾期一日，应按照房屋转让价格的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的